Servizi Catastali: Cosa Sono E Perché Sono Fondamentali
Nel settore immobiliare e edilizio, i Servizi Catastali rivestono un ruolo fondamentale per garantire la regolarità e la sicurezza delle transazioni immobiliari. Questi servizi si riferiscono a tutte le operazioni che riguardano la registrazione, la consultazione e la modifica dei dati catastali di un immobile, che sono gestiti dall’Agenzia delle Entrate. Il Catasto è infatti una banca dati pubblica che contiene tutte le informazioni relative agli immobili, comprese le caratteristiche, le dimensioni, la posizione e la classificazione fiscale.
Cosa Sono I Servizi Catastali?
• Planimetria catastale: Una rappresentazione grafica dell’immobile che permette di visualizzare la sua disposizione e le sue caratteristiche dimensionali;
• Visura catastale: Un documento ufficiale che fornisce tutte le informazioni relative a un immobile, come la sua ubicazione, la sua rendita catastale e la sua classe;
• Elaborato planimetrico: Un documento tecnico che rappresenta la suddivisione interna di un fabbricato. Questo documento viene utilizzato principalmente per scopi catastali e include informazioni dettagliate sulle unità immobiliari che compongono l’edificio;
• Estratto di Mappa Catastale: è un documento che rappresenta graficamente le particelle catastali di un determinato territorio. Questo documento è essenziale per identificare la posizione esatta di un immobile all’interno del Catasto e viene utilizzato per vari scopi, tra cui pratiche edilizie e compravendite immobiliari;
• Visura ipotecaria: Un documento ufficiale che consente di determinare se un soggetto risulta intestatario di beni immobili. Questo documento viene prodotto attraverso la verifica delle trascrizioni a favore e contro un determinato soggetto, identificando la presenza di eventuali gravami sugli immobili, come ipoteche legali, giudiziali, volontarie e citazioni.
Perché Sono Importanti I Servizi Catastali?
• Conformità legale: Grazie ai Servizi Catastali, è possibile verificare che un immobile rispetti le normative urbanistiche e fiscali in vigore;
• Determinazione della rendita catastale: La visura catastale è fondamentale per il calcolo delle imposte sugli immobili, come l’IMU, che si basa sulla rendita catastale;
• Verifica della proprietà: Consentono di avere informazioni precise su chi è il proprietario di un immobile e di verificare eventuali diritti reali di garanzia, come ipoteche o usufrutti;
• Gestione delle transazioni immobiliari: Sia che si tratti di compravendite, successioni o donazioni, i Servizi Catastali forniscono la documentazione ufficiale necessaria per garantire la legalità e la trasparenza delle transazioni.
Come Funzionano I Servizi Catastali?
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Vantaggi Del Servizio Di Consulenza Catastale
• Trasparenza: Offriamo un servizio chiaro, comprensibile e senza sorprese;
• Velocità: Grazie alla nostra esperienza, riusciamo a risolvere ogni pratica in tempi rapidi;
• Precisione: Garantiamo che tutte le operazioni vengano svolte nel rispetto delle normative e in modo preciso;
• Affidabilità: Siamo professionisti del settore e ci occupiamo di tutte le pratiche catastali con serietà e competenza.
Conclusioni
Visura Catastale
La Visura Catastale consiste in un documento emesso dall’Agenzia del Territorio.
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Visura Ipotecaria
La Visura Ipotecaria consente di verificare l’effettiva proprietà su un immobile o terreno.
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Planimetria Catastale
La Planimetria Catastale è un documento tecnico definito da un disegno.
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Elaborato Planimetrico
L’elaborato Planimetrico è un disegno in scala che raffigura l’edificio.
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Estratto di Mappa Catastale
L’Estratto di Mappa Catastale è una rappresentazione grafica in scala che delimita le particelle.
Leggi di piùLa Visura Catastale è un documento che riporta i dati identificativi e reddituali di un immobile (terreno o fabbricato). Include informazioni come i dati del proprietario, la rendita catastale, la categoria catastale e la classe.
La Visura Ipotecaria è un estratto del registro ipotecario che fornisce informazioni sui diritti reali, come ipoteche e gravami, riguardanti un determinato immobile.
La Planimetria Catastale è un documento cartaceo o digitale che rappresenta graficamente la suddivisione di un immobile.
Un Elaborato Planimetrico rappresenta graficamente la sagoma di un fabbricato suddiviso in più unità abitative, mettendo in evidenza le porzioni comuni, le aree scoperte e gli accessi alle singole unità immobiliari.
La Mappa Catastale è una rappresentazione grafica di terreni e fabbricati di un determinato Comune. Include particelle catastali che indicano la proprietà dei beni immobili.
Il Catasto Fabbricati riguarda i fabbricati, includendo informazioni come categoria catastale, classe e rendita.
Il Catasto Terreni contiene i dati relativi ai terreni, comprese le particelle, la destinazione d’uso e la superficie.