Planimetria Catastale: Cosa Devi Sapere
Perché E’ Importante La Planimetria Catastale?
• Conformità urbanistica: Serve per accertare che l’immobile rispetti le normative urbanistiche e le autorizzazioni edilizie;
• Verifica delle dimensioni: Aiuta a verificare se le dimensioni reali dell’immobile corrispondono a quelle registrate in Catasto;
• Transazioni immobiliari: È indispensabile in caso di compravendita, successione o donazione di immobili, in quanto ne certifica la situazione catastale;
• Ristrutturazioni: Nel caso di lavori di ristrutturazione o ampliamento, la Planimetria Catastale è fondamentale per verificare eventuali discrepanze tra lo stato di fatto e quello dichiarato.
Come Ottieni Una Planimetria Catastale?
Servizio Di Planimetria Catastale: A Cosa Serve Nella Pratica
• Accertamenti tributari: La Planimetria Catastale può essere richiesta per verificare la corretta dichiarazione dell’immobile ai fini del calcolo delle imposte;
• Gestione patrimoniale: Utile in ambito di gestione patrimoniale per evitare errori e problemi di doppia intestazione o confini non correttamente registrati;
• Certificazione di proprietà: Una Planimetria Catastale permette di definire con esattezza la proprietà dell’immobile, identificando la sua esatta posizione, confinante e dimensione.
Conclusioni
A partire da 15,00 € IVA ESPOSTA*
✓ Planimetria Catastale
* Il prezzo indicato è IVA ESPOSTA -Art. 1 C. 54-89 L. 190/14
✓ Possibilità di richiesta della planimetria storica (precedente all’ultima depositata in atti)
✓ Possibilità di calcolo grafico superficie del locale desunto dalla planimetria + 30,00 €
Sì, il prezzo indicato è comprensivo di IVA.
Prezzo con IVA esposta significa che l’importo include già l’aliquota IVA
(Art. 1 C. 54-89 L. 190/14).
Al prezzo non saranno conteggiate spese accessorie.
Occorre richiedere la Planimetria Catastale per verificare eventuali difformità presenti, tra la Planimetria depositata in Catasto e quello che è lo stato di fatto risultante dal rilievo metrico.
La Planimetria Catastale è documento obbligatorio in occasione di diverse situazioni:
• Ristrutturazioni;
• Mutui e finanziamenti;
• Compravendite immobiliari;
• Successioni e divisioni patrimoniali.
Nel caso di disallineamento dei soli dati presenti nelle banche dati catastali, può essere fatta una richiesta senza necessità di aggiornamento della Planimetria stessa.
Nel caso di non corrispondenza fra lo stato di fatto e la documentazione catastale, occorre analizzare il caso specifico ed aggiornare la Planimetria in atti, previa visione della documentazione progettuale depositata in Comune.
Per richiederla dovrai fornirci i seguenti documenti:
• Ubicazione immobile;
• Dati catastali dell’unità immobiliare (foglio, particella, subalterno);
• Documento d’identità dell’intestatario o del legale rappresentante;
• Dati della proprietà (nel caso di azienda occorrono i dati del legale rappresentante).