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Segnalazione Certificata di Agibilità

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Segnalazione Certificata di Agibilità: Un Servizio Fondamentale Per La Sicurezza Degli Edifici

La Segnalazione Certificata di Agibilità “SCA” è uno degli aspetti chiave nel processo di gestione e utilizzo degli edifici, sia residenziali che commerciali. Questo documento ufficiale attesta che un immobile è conforme alle normative vigenti in termini di sicurezza, salubrità e accessibilità. Per chi sta acquistando, vendendo o ristrutturando un immobile, ottenere la SCA è un passaggio fondamentale per garantire la legalità e la sicurezza dell’edificio. Lo Studio Gianchecchi offre un servizio completo di consulenza per la redazione e la presentazione della Segnalazione Certificata di Agibilità, supportando i propri clienti in ogni fase del processo.
Che Cos’è La Segnalazione Certificata Di Agibilità?
La Segnalazione Certificata di Agibilità è una dichiarazione che viene rilasciata da un tecnico abilitato, come un ingegnere o un architetto, e attesta che un immobile è idoneo all’uso previsto, ovvero che rispetta le norme tecniche di sicurezza, igiene, e salubrità imposte dalla legge. In particolare, la SCA verifica che l’edificio soddisfi i seguenti requisiti:
•  Sicurezza strutturale: la stabilità dell’edificio deve essere garantita, senza rischi per gli occupanti;
• Accessibilità: l’edificio deve essere accessibile a tutte le persone, inclusi coloro che hanno disabilità;
• Impianti a norma: gli impianti elettrici, idraulici, di riscaldamento e antincendio devono essere conformi alle normative di sicurezza;
• Igiene e salubrità: l’immobile deve essere privo di vizi che possano compromettere la salute degli occupanti (ad esempio, problemi di umidità o di impianti non a norma).
Perché E’ Importante La Segnalazione Certificata Di Agibilità?
La Segnalazione Certificata di Agibilità è fondamentale per diversi motivi:
• Sicurezza degli occupanti: garantisce che l’edificio sia sicuro per chi lo abita o lo utilizza;
•Conformità legale: senza una SCA, un immobile non può essere utilizzato, venduto o locato legalmente;
• Prevenzione di sanzioni: l’assenza della SCA può comportare multe o addirittura il blocco dell’attività, in caso di controlli;
• Valore dell’immobile: un edificio che possiede la Segnalazione Certificata di Agibilità è considerato più sicuro e quindi più appetibile sul mercato, sia per l’acquisto che per l’affitto.
Quando E’ Necessaria La Segnalazione Certificata Di Agibilità?
La Segnalazione Certificata di Agibilità è obbligatoria in vari casi, tra cui:
• Nuove costruzioni: ogni volta che viene completata una nuova costruzione, è necessario ottenere la SCA prima di poter utilizzare l’edificio;
• Cambio di destinazione d’uso: quando un edificio cambia destinazione d’uso (ad esempio, da residenziale a commerciale), è necessario ottenere la SCA;
• Ristrutturazioni importanti: quando un immobile viene ristrutturato in modo sostanziale, la SCA deve essere rilasciata per confermare che l’edificio soddisfi ancora i requisiti di agibilità.
Come Ottenere La Segnalazione Certificata Di Agibilità?
Per ottenere la Segnalazione Certificata di Agibilità, è necessario seguire un processo che prevede diverse fasi:
• Redazione della relazione tecnica: il professionista redige una relazione che attesta la conformità dell’immobile;
• Controllo e rilascio: in alcuni casi, le autorità competenti potrebbero effettuare un sopralluogo. Se tutto è in regola, viene rilasciato il certificato di agibilità;
• Verifica dei requisiti: un tecnico abilitato (architetto, ingegnere, geometra) esamina l’immobile per verificare che soddisfi tutte le normative di sicurezza e igiene;
• Presentazione della domanda: la Segnalazione Certificata di Agibilità deve essere inviata al Comune o all’ente competente, allegando la documentazione richiesta.
Il Ruolo Dello Studio Gianchecchi
Lo Studio Gianchecchi offre un servizio completo di consulenza per la Segnalazione Certificata di Agibilità. I nostri professionisti esperti si occupano di tutte le fasi, dalla valutazione dell’immobile alla redazione della relazione tecnica, fino alla presentazione della domanda agli enti competenti. Grazie alla nostra esperienza, possiamo garantire che ogni aspetto normativo sia rispettato, evitando ritardi o problematiche durante il processo.
Perché Scegliere lo Studio Gianchecchi?
Esperienza consolidata: con anni di esperienza nel settore, siamo in grado di gestire in modo efficiente tutte le pratiche relative alla Segnalazione Certificata di Agibilità.
 
Servizio completo: ci occupiamo di ogni fase del processo, dalla consulenza iniziale alla presentazione finale della domanda.
 
Affidabilità e competenza: il nostro team di esperti è a tua disposizione per risolvere qualsiasi dubbio e per garantire che il tuo immobile sia conforme a tutte le normative in vigore.
Conclusioni
La Segnalazione Certificata di Agibilità è un elemento indispensabile per la gestione e l’utilizzo legale degli edifici. Grazie al supporto dello Studio Gianchecchi, potrai ottenere facilmente questo certificato, garantendo che il tuo immobile sia sicuro, salubre e conforme alla legge. Se hai bisogno di assistenza per la Segnalazione Certificata di Agibilità, contattaci per una consulenza personalizzata e per risolvere ogni aspetto burocratico.

Se hai altre domande o desideri maggiori informazioni, contattaci direttamente, saremo lieti di fornirti l'assistenza necessaria!

CONTATTI

VANTAGGI DEL SERVIZIO

A partire da 500,00 € IVA ESPOSTA*
✓ Segnalazione di Agibilità
* Escluso l’aggiornamento catastale
* Esclusi eventuali diritti di segreteria da versare al Comune
* Il prezzo indicato è IVA ESPOSTA – Art. 1 C. 54-89 L. 190/14

Sì, il prezzo indicato è comprensivo di IVA.

Prezzo con IVA esposta significa che l’importo include già l’aliquota IVA
(Art. 1 C. 54-89 L. 190/14).

Al prezzo verranno conteggiate soltanto le spese accessorie, quali eventuali diritti di segreteria richiesti dal Comune per la presentazione della pratica.

Il documento deve essere presentato a seguito di alcune tipologie di interventi tra cui:
• Nuove costruzioni;
• Interventi su edifici esistenti;
• Ricostruzioni o sopraelevazioni totali o parziali.

La Segnalazione Certificata di Agibilità va presentata entro 15 giorni dalla conclusione dei lavori.

Per la presentazione della Segnalazione Certificata di Agibilità, occorre allegare diversi documenti, tra cui:
• Certificato di prestazione energetica (APE);
• Attestazione di collaudo statico (per le strutture portanti);
• Relazione tecnica sul rispetto delle norme igienico-sanitarie;
• Dichiarazione di conformità degli impianti (elettrico, termico, idraulico, ecc.);
• Dichiarazione di conformità dell’opera al progetto approvato e alle norme urbanistiche.

In caso di mancata presentazione della Segnalazione Certificata di Agibilità si rischiano sanzioni amministrative.