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Estratto di Mappa

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Estratto di Mappa Catastale

Estratto di Mappa Catastale: Un Servizio Fondamentale per la Gestione del Tuo Immobile

L’Estratto di Mappa Catastale è un documento ufficiale che rappresenta graficamente la posizione e la suddivisione dei terreni e degli immobili presenti in un determinato Comune. Si tratta di uno strumento essenziale per chiunque abbia bisogno di verificare, aggiornare o certificare la situazione catastale di un immobile o di un terreno. Lo Studio Gianchecchi offre un servizio completo di richiesta dell’Estratto di Mappa Catastale, garantendo che ogni richiesta venga gestita in modo preciso e conforme alle normative vigenti.
Cos’è L’Estratto Di Mappa Catastale?
L’Estratto di Mappa Catastale è un documento che fornisce una rappresentazione grafica della posizione e dei confini di un immobile o di un terreno, come risultante dai registri catastali. Viene utilizzato per identificare e descrivere con precisione la localizzazione di una proprietà, ed è indispensabile in molte operazioni legate all’immobiliare, come compravendite, divisioni ereditarie, aggiornamenti catastali, e operazioni di ristrutturazione.
 
Questo estratto può essere richiesto in formato elettronico, attraverso il sistema SISTER (Sistema Territoriale) dell’Agenzia delle Entrate. Ogni estratto riporta informazioni fondamentali come il numero di particella, il foglio catastale, e altre informazioni relative alla categoria catastale dell’immobile o del terreno.
Quando E’ Necessario Richiedere Un Estratto Di Mappa Catastale?
Esistono diversi casi in cui potrebbe essere necessario ottenere un Estratto di Mappa Catastale:
• Successione e divisioni ereditarie: In caso di successione, l’Estratto di Mappa Catastale è necessario per individuare e documentare la proprietà dei terreni o degli immobili ereditati;
• Compravendita immobiliare: Quando si acquista o si vende un immobile, è fondamentale verificare che la Mappa Catastale corrisponda con la realtà fisica dell’immobile, evitando problemi legati a difformità catastali;
• Ristrutturazioni e ampliamenti: Prima di intraprendere interventi edilizi, è utile avere un Estratto di Mappa per capire esattamente la posizione e la dimensione delle proprietà, facilitando l’ottenimento dei permessi edilizi necessari;
• Controlli catastali e correzioni: Se ci sono incongruenze tra la Mappa Catastale e la situazione reale dell’immobile (per esempio, se una costruzione non è stata registrata correttamente), è necessario richiedere un estratto di mappa per fare le dovute correzioni.
Il Servizio Di Estratto Di Mappa Catastale Dello Studio Gianchecchi

Lo Studio  Gianchecchi offre un servizio rapido ed efficiente di richiesta della Mappa Catastale, grazie alla nostra esperienza e competenza nel settore. Il nostro team di esperti è in grado di:
• Rilasciare Estratti di Mappa Catastale per terreni e immobili, con la garanzia che il documento sia aggiornato e conforme alla realtà territoriale;
• Assistenza in caso di correzioni o aggiornamenti catastali: Se la Mappa Catastale non corrisponde alla situazione reale, possiamo assistervi nel processo di correzione dei dati catastali;
• Fornire consulenza riguardo le informazioni contenute nell’Estratto di Mappa Catastale, aiutando i clienti a comprendere come questi dati possano influire sulle loro decisioni immobiliari;
• Verificare la congruenza tra la Mappa Catastale e la situazione fisica dell’immobile, per evitare difformità che possano compromettere operazioni di compravendita o altre pratiche amministrative.

Perché E’ Importante Richiedere Un Estratto Di Mappa Catastale?
 
Un Estratto di Mappa Catastale aggiornato è essenziale per garantire che la gestione della proprietà sia corretta e legale. Ecco alcuni dei principali vantaggi:
• Gestione efficiente del patrimonio immobiliare: Un Estratto di Mappa ben redatto permette una gestione più chiara e precisa del patrimonio immobiliare, facilitando operazioni come locazioni, divisioni ereditarie e altro;
• Rispettare le normative edilizie: Un Estratto di Mappa è spesso richiesto per il rilascio di permessi edilizi e per l’avvio di pratiche edilizie. Questo documento aiuta a verificare che gli interventi rispettino i confini e le normative locali;
• Prevenzione di problematiche legali: Avere un Estratto di Mappa Catastale preciso è fondamentale per evitare contestazioni legali riguardanti la proprietà, come in caso di confini incerti o di immobili non regolarmente registrati;
• Facilitare le operazioni di compravendita: Conoscere la situazione catastale è fondamentale per facilitare l’acquisto o la vendita di un immobile, evitando sorprese sgradevoli e garantendo che l’immobile sia venduto o acquistato senza problemi.
Conclusioni
Il servizio di Estratto di Mappa Catastale offerto dallo Studio Gianchecchi è uno strumento fondamentale per chiunque abbia bisogno di gestire in modo corretto e sicuro la propria proprietà o il proprio immobile. Con la nostra competenza e il nostro supporto, puoi essere sicuro di ottenere informazioni precise e affidabili che ti aiuteranno a prendere decisioni consapevoli.
 
Se hai bisogno di un estratto di mappa catastale contattaci per una consulenza professionale. Siamo qui per assisterti in ogni fase del processo.

Se hai altre domande o desideri maggiori informazioni, contattaci direttamente, saremo lieti di fornirti l'assistenza necessaria!

CONTATTI

VANTAGGI DEL SERVIZIO

A partire da 15,00 € IVA ESPOSTA*
✓ Estratto di Mappa Catastale
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(Art. 1 C. 54-89 L. 190/14).

Al prezzo non saranno conteggiate spese accessorie.

Una Mappa Catastale è un documento ufficiale utilizzato per rappresentare graficamente le particelle di terreno e le proprietà immobiliari all’interno di un determinato territorio.
Serve a diversi scopi, tra cui:
• Accesso ad informazioni storiche su come è cambiato un territorio nel tempo;
• Risoluzione di controversie, in caso di conflitti riguardanti i confini delle proprietà o diritti di possesso;
• Identificazione delle proprietà attraverso la localizzazione delle particelle di terreno e edifici, fornendo informazioni sulla loro estensione e confini.

Dovrai fornirci i seguenti documenti:
• Dati della proprietà;
• Ubicazione immobile;
• Dati catastali dell’unità immobiliare (foglio, particella, subalterno).