Il Decreto Legge 105/2024: Tutto Quello Che Devi Sapere Sul “Decreto Salva Casa 2024” E Tutte Le Sue Ultime Novità
Obiettivi Principali Del Decreto Salva Casa
• Promuovere la legalità: Facilitare la regolarizzazione degli abusi edilizi, offrendo opportunità di sanatoria per le difformità minori;
Novità Chiave Del Decreto Salva Casa
Il Decreto Salva Casa introduce diverse novità che mirano a semplificare le normative edilizie e a promuovere la regolarizzazione degli abusi edilizi. Ecco le principali innovazioni introdotte:
• Il recupero dei sottotetti è soggetto a specifiche norme tecniche e di sicurezza, che garantiscono la qualità e la funzionalità degli spazi abitativi;
• Il decreto introduce la possibilità di recuperare i sottotetti degli edifici esistenti, incentivando l’ampliamento dell’offerta abitativa senza aumentare il consumo del suolo.
Incentivi per l’Efficienza Energetica:
• Gli incentivi includono agevolazioni fiscali e contributi per la realizzazione di interventi di riqualificazione energetica;
•Il Decreto prevede incentivi per gli interventi di efficienza energetica, promuovendo l’adozione di tecnologie e soluzioni sostenibili.
• Questa innovazione consente di regolarizzare situazioni edilizie irregolari senza ricorrere a interventi distruttivi;
• Le variazioni essenziali, che in passato richiedevano interventi di demolizione, possono ora essere sanate attraverso un procedimento semplificato.
• Il Decreto prevede una riduzione dei tempi e dei costi associati alle procedure di concessione edilizia, semplificando il processo per ottenere i permessi necessari per la realizzazione di interventi edilizi.
Impatto E Benefici Del Decreto Salva Casa
•Stimolo al Settore Edilizio: Il Decreto favorisce la ripresa del settore edilizio, incentivando gli interventi di recupero e riqualificazione degli edifici esistenti;
• Riduzione dei Costi e dei Tempi: Le procedure semplificate riducono i costi e i tempi necessari per ottenere i permessi edilizi, rendendo più agevole la realizzazione di interventi edilizi;
Come Può Aiutarti Lo Studio Gianchecchi?
• Gestione delle Pratiche Edilizie: Assistenza nella gestione delle pratiche edilizie e nella richiesta di permessi e concessioni;
A partire da 800,00 € IVA ESPOSTA*
✓ Sanatoria
✓ Sopralluogo
✓ Accesso agli atti
* Escluso l’aggiornamento catastale
* Escluso onere per la direzione lavori
* Esclusi i diritti di segreteria da versare al Comune
* Esclusi gli oneri di urbanizzazione da versare al Comune
* Il prezzo indicato è IVA ESPOSTA -Art. 1 C. 54-89 L. 190/14
Sì, il prezzo indicato è comprensivo di IVA.
Prezzo con IVA esposta significa che l’importo include già l’aliquota IVA
(Art. 1 C. 54-89 L. 190/14).
Al prezzo verranno conteggiate soltanto le spese accessorie, quali diritti di segreteria ed eventuali oneri di urbanizzazione richiesti dal Comune per la presentazione della pratica, oltre l’importo per la direzione lavori.
Gli oneri per la direzione lavori sono costi associati alla supervisione e al coordinamento delle attività di costruzione, garantendo che il progetto venga realizzato secondo le specifiche contrattuali.
Gli oneri possono essere calcolati in base a percentuali sul costo totale dell’opera, su tariffe orarie o come importo forfetario, a seconda degli accordi contrattuali.
Attraverso il Decreto Legge:
• Per gli immobili costruiti prima dell’introduzione delle normative edilizie più stringenti, si prevede una maggiore flessibilità nella dimostrazione dello stato legittimo, soprattutto quando i documenti originali non sono più reperibili;
• Risulta facilitata la possibilità di sanare irregolarità edilizie pregresse attraverso strumenti come la “C.I.L.A.” (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata), senza dover necessariamente passare per procedimenti di sanatoria più complessi e costosi;
• Vengono considerate legittime alcune difformità di modesta entità, che non incidono sull’agibilità o sull’uso dell’immobile. Queste possono riguardare ad esempio piccole variazioni dimensionali che non superano una certa soglia (generalmente del 2% delle misure planimetriche), o modifiche che non alterano la sicurezza, l’igiene, la salubrità e l’accessibilità dell’edificio.
Dovrai fornirci i seguenti documenti:
• Planimetria e visura;
• Dati della proprietà e documenti d’identità.
Ci occupiamo di:
• Pianificazione degli Interventi: Ti assistiamo nella scelta e pianificazione degli interventi più adatti alle tue esigenze;
• Valutazione Iniziale: Analizziamo la tua situazione immobiliare e identifichiamo le possibili agevolazioni applicabili;
• Gestione Burocratica: Ci occupiamo delle pratiche necessarie per l’accesso alle detrazioni fiscali e ai permessi edilizi.
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