Voltura Catastale: Cos'è e Come Funziona
La Voltura Catastale è una procedura fondamentale quando si verificano cambiamenti nella titolarità di un immobile. Che si tratti di una compravendita, di una successione, di una donazione o di un altro atto che comporti il trasferimento della proprietà. La Voltura permette di aggiornare i registri catastali per riflettere il nuovo proprietario. Lo Studio Gianchecchi offre un servizio professionale di Voltura Catastale, garantendo che il trasferimento della proprietà avvenga senza intoppi e nel rispetto delle normative vigenti.
Cos’è La Voltura Catastale?
La Voltura Catastale è l’atto mediante il quale vengono aggiornati i dati catastali di un immobile, a seguito di un atto che determina il cambiamento del titolare del diritto (come ad esempio una compravendita, una successione, o una donazione). Questo procedimento è essenziale per evitare discrepanze tra la realtà giuridica e i registri catastali, e consente al nuovo proprietario di esercitare pienamente i diritti sul bene, come l’eventuale pagamento dell’IMU o la possibilità di fare modifiche all’immobile.
Quando E’ Necessaria La Voltura Catastale?
La Voltura Catastale è obbligatoria in diverse situazioni, tra le quali:
• Compravendita di un immobile: quando un immobile viene acquistato, il nuovo proprietario deve fare richiesta di voltura per aggiornare i dati catastali;
• Donazioni: quando viene effettuata una donazione di un immobile, è necessario procedere alla voltura per aggiornare i dati catastali in favore del donatario;
• Successione: in seguito alla morte di un proprietario, gli eredi devono effettuare la voltura per trasferire la proprietà degli immobili deceduti al nuovo proprietario.
• Compravendita di un immobile: quando un immobile viene acquistato, il nuovo proprietario deve fare richiesta di voltura per aggiornare i dati catastali;
• Donazioni: quando viene effettuata una donazione di un immobile, è necessario procedere alla voltura per aggiornare i dati catastali in favore del donatario;
• Successione: in seguito alla morte di un proprietario, gli eredi devono effettuare la voltura per trasferire la proprietà degli immobili deceduti al nuovo proprietario.
La richiesta di Voltura deve essere presentata all’Agenzia delle Entrate – Territorio entro 30 giorni dall’atto che ha determinato il cambiamento di proprietà o di rendita.
Perché E’ Importante La Voltura?
Aggiornare i registri catastali è essenziale non solo per la corretta gestione fiscale dell’immobile, ma anche per evitare problematiche future relative alla proprietà, come difficoltà nella vendita dell’immobile o contenziosi su chi sia il legittimo proprietario. Inoltre, la Voltura Catastale assicura che gli adempimenti fiscali siano correttamente imputati al nuovo proprietario.
Lo Studio Gianchecchi è in grado di assistere i clienti in tutte le fasi della Voltura, fornendo supporto professionale per gestire l’intero processo e risolvere eventuali problematiche burocratiche.
Come Funziona Il Servizio Di Voltura Dello Studio Gianchecchi?
Il nostro servizio di Voltura Catastale si articola nelle seguenti fasi:
• Assistenza post-voltura: dopo l’avvenuta voltura, offriamo assistenza nel caso in cui siano necessari chiarimenti o ulteriori aggiornamenti;
• Assistenza post-voltura: dopo l’avvenuta voltura, offriamo assistenza nel caso in cui siano necessari chiarimenti o ulteriori aggiornamenti;
• Raccolta della documentazione: verifichiamo la documentazione relativa all’immobile e all’atto di trasferimento (compravendita, successione, donazione);
• Compilazione della richiesta di voltura: prepariamo e compiliamo la domanda di voltura catastale, assicurandoci che tutti i dati siano correttamente inseriti;
• Invio all’Agenzia delle Entrate: provvediamo all’invio della richiesta di Voltura all’Agenzia delle Entrate – Ufficio del Catasto, che provvederà ad aggiornare i registri.
Il nostro obiettivo è semplificare il processo per i nostri clienti, evitando errori e ritardi che potrebbero comportare sanzioni o difficoltà legali.
Conclusioni
La Voltura Catastale è un adempimento fondamentale che garantisce l’aggiornamento della proprietà di un immobile nei registri ufficiali. Affidarsi allo Studio Gianchecchi significa ottenere un servizio professionale e sicuro, che ti guiderà in ogni fase della procedura, assicurando che il trasferimento di proprietà avvenga correttamente e senza intoppi burocratici.
Contattaci per una consulenza personalizzata e per scoprire come possiamo aiutarti a gestire la Voltura Catastale in modo semplice e veloce.
A partire da 200,00 € IVA ESPOSTA*
✓ Voltura Catastale
* Il prezzo indicato è IVA ESPOSTA -Art. 1 C. 54-89 L. 190/14
* Escluse spese di presentazione catastali 55,00 € tributi + 16,00 € marca da bollo (ogni 4 facciate).
Sì, il prezzo indicato è comprensivo di IVA.
Prezzo con IVA esposta significa che l’importo include già l’aliquota IVA
(Art. 1 C. 54-89 L. 190/14).
Al prezzo verranno conteggiate soltanto le spese accessorie, quali diritti catastali.
La presentazione della documentazione è richiesta ad esempio dopo il passaggio di proprietà, a seguito di una successione, cancellazione di un usufrutto e altro ancora.
Dovrai fornirci i seguenti documenti:
• Atto di vendita, successione o donazione;
• Dati avente diritto e documento d’identità;
• Dati catastali degli immobili/terreni per la quale viene richiesta la voltura (foglio, particella, subalterno).