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Segnalazione Certificata di Inizio Attività

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Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA): Un Servizio Essenziale per Avviare la Tua Attività

La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) è un procedimento amministrativo che consente di avviare immediatamente un’attività commerciale o un intervento edilizio, senza attendere il rilascio di una specifica autorizzazione da parte delle autorità competenti. Questo strumento, introdotto per semplificare le pratiche burocratiche e accelerare i tempi di avvio, è ormai fondamentale per moltissime attività imprenditoriali. Lo Studio Gianchecchi offre un servizio completo di consulenza e assistenza per la corretta gestione della SCIA, garantendo che il processo venga seguito nel rispetto di tutte le normative locali e nazionali.
Cos’è la Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA)?
La SCIA è una dichiarazione che un imprenditore, un professionista o un cittadino presenta al Comune o ad altri enti competenti per comunicare l’inizio di un’attività, senza dover attendere un’autorizzazione esplicita. È uno strumento che semplifica e velocizza l’avvio delle attività, rendendo possibile l’inizio dei lavori o delle attività commerciali non appena la segnalazione è presentata, pur rimanendo sotto il controllo delle autorità locali.
 
In pratica, con la SCIA il cittadino assume la responsabilità di dichiarare che l’attività che sta per intraprendere è conforme alle normative urbanistiche, edilizie, sanitarie e di sicurezza. Se, dopo la presentazione della SCIA, le autorità competenti riscontrano che l’attività non è conforme alle leggi, possono intervenire per bloccarla o sanzionarla.
Quando è Obbligatoria la SCIA?
La Segnalazione Certificata di Inizio Attività è obbligatoria per molte tipologie di attività, tra cui:
• Attività produttive: avvio o ampliamento di attività industriali, artigianali e di produzione che non richiedono autorizzazioni più complesse;
• Attività commerciali: apertura di esercizi come negozi, ristoranti, bar, attività artigianali, ecc. La SCIA è necessaria per avviare la maggior parte delle attività commerciali;
• Interventi edilizi: modifiche strutturali a un immobile, ristrutturazioni che non richiedono un Permesso di Costruire, o lavori che rientrano in attività di manutenzione straordinaria;
• Installazione di impianti: l’installazione di nuovi impianti tecnologici, come impianti fotovoltaici, termici, o impianti di condizionamento, può richiedere la SCIA, a meno che non siano previsti permessi specifici.
 
Tuttavia, esistono alcune eccezioni: non tutte le attività possono avviarsi tramite SCIA. In alcuni casi è ancora necessario ottenere una autorizzazione preventiva (come nel caso di attività altamente impattanti dal punto di vista ambientale o sanitario) o una licenza specifica.
Perché è Importante la SCIA?
La SCIA rappresenta un enorme vantaggio sia per gli imprenditori che per le amministrazioni pubbliche:
• Velocità nell’avvio dell’attività: la presentazione della SCIA consente di avviare immediatamente l’attività o i lavori, senza attendere l’approvazione formale delle autorità competenti;
• Controllo delle autorità: pur semplificando il processo, la SCIA mantiene il controllo pubblico, poiché l’attività può essere sottoposta a verifica e può essere sospesa o modificata se non conforme alle normative;
• Responsabilità del dichiarante: l’imprenditore o il cittadino che presenta la SCIA assume la responsabilità di dichiarare la conformità del proprio progetto alla normativa vigente, aumentando l’efficienza del sistema;
• Semplificazione burocratica: la SCIA ha l’obiettivo di semplificare il processo amministrativo, riducendo i tempi di attesa rispetto ai procedimenti tradizionali che richiedono il rilascio di una licenza o di un permesso specifico.
Come Si Presenta la SCIA?
La presentazione della SCIA avviene generalmente tramite il portale telematico del Comune o dell’ente competente, con la seguente procedura:
• Verifica da parte dell’amministrazione: dopo la presentazione, l’amministrazione ha un periodo di tempo, di solito 60 giorni, per verificare la correttezza della dichiarazione e decidere se intervenire o meno;
• Compilazione della SCIA: la SCIA va redatta e firmata dal titolare dell’attività o dal tecnico incaricato, attestando che tutte le normative di settore sono rispettate;
• Preparazione della documentazione: prima di inviare la SCIA, è necessario preparare tutta la documentazione richiesta, che può includere piani tecnici, certificazioni di conformità, valutazioni sanitarie o ambientali, a seconda della tipologia di attività;
• Invio al Comune o all’ente competente: una volta compilata, la SCIA deve essere inviata all’amministrazione locale (solitamente tramite il portale online). A seguito dell’invio, l’attività può iniziare immediatamente, salvo eventuali ispezioni o controlli successivi da parte delle autorità competenti.
Il Servizio SCIA dello Studio Gianchecchi
Lo Studio Gianchecchi offre un servizio professionale e completo per la gestione della Segnalazione Certificata di Inizio Attività. I nostri esperti ti guideranno in ogni fase del processo, garantendo che la tua attività o i tuoi lavori siano conformi alle normative e che la SCIA venga correttamente presentata.
 
I principali vantaggi di affidarsi al nostro studio includono:
• Semplificazione burocratica: grazie alla nostra esperienza, velocizziamo il processo, riducendo al minimo i tempi di attesa;
• Consulenza specializzata: ti aiutiamo a comprendere la normativa specifica che riguarda la tua attività, evitando errori o omissioni;
• Gestione della documentazione: ci occupiamo di raccogliere e preparare tutta la documentazione necessaria per presentare la SCIA correttamente e senza intoppi.
 
Assistenza post-presentazione: ti supportiamo in caso di verifiche o controlli da parte delle autorità competenti, intervenendo prontamente per risolvere eventuali problematiche.
Perché Scegliere lo Studio Gianchecchi?
Esperienza e competenza: con anni di esperienza nel settore delle pratiche amministrative e urbanistiche, siamo in grado di gestire qualsiasi tipo di SCIA, sia per attività commerciali che per interventi edilizi.
 
Servizio su misura: ogni cliente ha esigenze specifiche, e noi offriamo consulenze personalizzate per ogni tipo di attività o progetto.
 
Velocità e affidabilità: lavoriamo in modo efficiente per accelerare il processo burocratico e garantire il rispetto delle normative, senza sorprese.
Conclusioni
La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) è un passaggio fondamentale per avviare rapidamente un’attività commerciale o un intervento edilizio. Grazie al supporto dello Studio Gianchecchi, potrai affrontare con sicurezza e competenza tutte le fasi di presentazione e gestione della SCIA, evitando ritardi e garantendo il rispetto delle normative. Contattaci per una consulenza personalizzata e per avviare la tua attività nel modo più semplice e veloce possibile.

Se hai altre domande o desideri maggiori informazioni, contattaci direttamente, saremo lieti di fornirti l'assistenza necessaria!

CONTATTI

VANTAGGI DEL SERVIZIO

A partire da 850,00 € IVA ESPOSTA*
✓ Sopralluogo
✓ Accesso agli atti
✓ Segnalazione di inizio attività
* Escluso l’aggiornamento catastale
* Escluso l’onere per la direzione lavori
* Esclusi i diritti di segreteria da versare al Comune
* Esclusi gli oneri di urbanizzazione da versare al Comune
* Il prezzo indicato è IVA ESPOSTA -Art. 1 C. 54-89 L. 190/14

Sì, il prezzo indicato è comprensivo di IVA.

Prezzo con IVA esposta significa che l’importo include già l’aliquota IVA
(Art. 1 C. 54-89 L. 190/14).

Al prezzo verranno conteggiate soltanto le spese accessorie, quali diritti di segreteria ed eventuali oneri di urbanizzazione richiesti dal Comune per la presentazione della pratica, oltre l’importo per la direzione lavori.

Gli oneri per la direzione lavori sono costi associati alla supervisione e al coordinamento delle attività di costruzione, garantendo che il progetto venga realizzato secondo le specifiche contrattuali.

Gli oneri possono essere calcolati in base a percentuali sul costo totale dell’opera, su tariffe orarie o come importo forfettario, a seconda degli accordi contrattuali.

Attraverso la Segnalazione Certificata di Inizio Attività possono essere realizzati alcuni interventi tra cui:
• Interventi di ristrutturazione edilizia;
• Realizzazione di volumetrie aggiuntive;
• Interventi di manutenzione straordinaria che riguardano le parti strutturali dell’edificio o i prospetti;
• Installazione di manufatti per l’attività agricola amatoriale, ricovero animali ed esigenze venatorie;
• Interventi restauro e risanamento conservativo che comportano modifiche alle parti strutturali dell’edificio.

Non occorre presentare la Segnalazione Certificata di Inizio Attività nel caso in cui i lavori edili previsti rientrano nella manutenzione ordinaria, alcuni esempi sono:
• Sostituzione degli infissi;
• Tinteggiatura delle pareti interne ed esterne;
• Sostituzione dei rivestimenti della cucina e del bagno;
• Installazione di alcuni tipi di climatizzatori se di potenza inferiore a 12 kW.

*Per tutte queste opere può essere comunque presentata una Comunicazione di Inizio Lavori “C.I.L.”.

I lavori possono iniziare non appena depositata la relativa documentazione all’Amministrazione competente, quest’ultimo può però richiedere delle integrazioni entro 30 giorni dalla presentazione della pratica.

Nel caso gli interventi debbano essere realizzati su un immobile vincolato, occorre analizzare il caso in esame e procedere con la relativa richiesta di autorizzazione all’Ente competente, prima della presentazione della pratica edilizia; esistono vari tipi di vincoli tra cui archeologico, monumentale, paesaggistico, idrogeologico, boschivo ecc.

La validità della Segnalazione Certificata di Inizio Attività è pari a 3 anni.

In caso di variazioni progettuali occorre presentare una pratica di variante.

Se i lavori risultano conclusi ma soddisfano i requisiti igienico-sanitari e sono conformi alla normativa urbanistica, possono essere comunque regolarizzati presentando una S.C.I.A. IN SANATORIA.
E’ richiesto da parte dell’Amministrazione Comunale il pagamento dei diritti di segreteria (da valutare in base al Comune di ubicazione dell’immobile) e la sanzione che varia da € 516,00 a € 5’164,00.

Dovrai fornirci i seguenti documenti:
• Planimetria e visura;
• Dati della proprietà e documenti d’identità.