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Attestato di Prestazione Energetica

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Attestato di Prestazione Energetica

Attestato Di Prestazione Energetica "A.P.E.": Cos'è E Perché E' Fondamentale Per La Tua Casa

L’Attestato di Prestazione Energetica “A.P.E.” è un documento ufficiale che fornisce una valutazione dell’efficienza energetica di un immobile. Questo certificato è fondamentale non solo per garantire che un edificio rispetti le normative in materia di risparmio energetico, ma anche per migliorare la sua sostenibilità e aumentarne il valore di mercato. Lo Studio Gianchecchi, grazie alla sua esperienza e professionalità, offre un servizio completo per la redazione dell’A.P.E. per qualsiasi tipologia di immobile.
Cos’è L’Attestato Di Prestazione Energetica “A.P.E.”?
L’Attestato di Prestazione Energetica è un documento che descrive il consumo energetico di un edificio o di una singola unità immobiliare. L’A.P.E. fornisce un’indicazione della classe energetica dell’immobile, che va da A4 (la classe più alta, la più efficiente) a G (la classe più bassa, la meno efficiente). Questo attestato viene redatto da un professionista abilitato, come un geometra, che valuta diversi fattori, tra cui:
• Isolamento termico: l’efficacia dell’isolamento degli ambienti interni per evitare dispersioni di calore;
• Fabbisogno energetico: la quantità di energia necessaria per riscaldare o raffreddare l’immobile;
• Utilizzo di energie rinnovabili: la presenza di impianti fotovoltaici, solari termici o altre fonti di energia alternativa;
• Sistemi di riscaldamento e raffreddamento: l’efficienza degli impianti di riscaldamento, climatizzazione e ventilazione.
 
L’A.P.E. ha una validità di 10 anni, ma è necessario rinnovarlo ogni volta che si effettuano significative modifiche all’edificio, come ristrutturazioni o interventi che migliorano l’efficienza energetica.
Perché E’ Importante l’Attestato Di Prestazione Energetica?
L’Attestato di Prestazione Energetica è diventato obbligatorio per legge in Italia dal 2013, per tutti gli immobili che vengono venduti o locati. Il certificato ha numerosi scopi, tra cui:
• Sostenibilità ambientale: la certificazione incoraggia l’uso di tecnologie più ecologiche, contribuendo a una minore emissione di gas serra;
• Compliance normativa: è obbligatorio in fase di compravendita o locazione, per garantire il rispetto delle normative italiane ed europee sul risparmio energetico;
• Risparmio energetico: l’A.P.E. consente di individuare le aree di inefficienza energetica nell’edificio e di attuare interventi mirati per migliorare l’efficienza e ridurre i consumi;
• Valorizzazione dell’immobile: un edificio in classe energetica A o B ha un valore di mercato più alto, poiché i consumi energetici sono inferiori e quindi più economici nel lungo periodo.
Quando E’ Obbligatorio L’Attestato Di Prestazione Energetica?
L’Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio in diverse situazioni:
• Locazione di immobili: quando un immobile viene affittato, il locatore deve fornire l’A.P.E. al conduttore;
• Compravendita di immobili: quando un immobile viene venduto, il venditore è tenuto a fornire l’A.P.E. all’acquirente;
• Costruzione di nuovi edifici: anche gli edifici di nuova costruzione devono essere dotati dell’A.P.E., prima della consegna al proprietario;
• Ristrutturazione e rinnovamento: in caso di interventi significativi sull’edificio (come la sostituzione degli impianti di riscaldamento o l’installazione di pannelli fotovoltaici), è necessario aggiornare l’A.P.E.
Come Si Redige Un Attestato Di Prestazione Energetica?
La redazione dell’A.P.E. deve essere effettuata da un tecnico abilitato, come un geometra, che eseguirà un’analisi approfondita dell’edificio. Il processo include:
• Visita dell’immobile: il tecnico verifica direttamente le caratteristiche dell’edificio, gli impianti e l’isolamento termico;
• Analisi dei dati: il professionista raccoglie tutti i dati relativi alla tipologia di impianti, alla superficie, all’orientamento e alle condizioni termiche;
• Calcolo della classe energetica: il tecnico calcola la classe energetica dell’immobile utilizzando software specifici e metodologie previste dalla normativa;
• Redazione del certificato: infine, il tecnico redige e rilascia il certificato A.P.E., indicando la classe energetica dell’immobile e suggerendo eventuali interventi di miglioramento.
Vantaggi Di Avere Un Attestato Di Prestazione Energetica
Avere un Attestato di Prestazione Energetica aggiornato e valido offre numerosi vantaggi:
• Incentivi fiscali: un immobile con un’alta classe energetica può beneficiare di incentivi fiscali per interventi di miglioramento energetico;
• Maggiore trasparenza: l’A.P.E. fornisce un’indicazione chiara sull’efficienza energetica dell’immobile, permettendo a compratori e affittuari di prendere decisioni informate;
• Miglioramento delle prestazioni: se l’immobile presenta una bassa classe energetica, l’A.P.E. aiuta a individuare gli interventi necessari per migliorare l’efficienza e ridurre i consumi.
Perché Scegliere Lo Studio Gianchecchi Per Il Tuo Attestato di Prestazione Energetica?
 
Lo Studio Gianchecchi offre un servizio professionale e completo per la redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica. Grazie alla nostra esperienza e competenza, garantiamo un’analisi accurata dell’immobile e una gestione rapida e precisa delle pratiche necessarie per rilasciare l’A.P.E.
 
Contattaci per una consulenza e scopri come possiamo aiutarti a migliorare l’efficienza energetica della tua casa o del tuo edificio, rispettando le normative e ottimizzando i consumi.
 

Se hai altre domande o desideri maggiori informazioni, contattaci direttamente, saremo lieti di fornirti l'assistenza necessaria!

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VANTAGGI DEL SERVIZIO

A partire da 180,00 € IVA ESPOSTA*
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* Il prezzo indicato è IVA ESPOSTA -Art. 1 C. 54-89 L. 190/14
* Escluso il pagamento dei diritti di registrazione sul portale energetico pari a 10,00 €
(per la Regione Toscana)

Sì, il prezzo è comprensivo di IVA.

Prezzo con IVA esposta significa che l’importo include già l’aliquota IVA
(Art. 1 C. 54-89 L. 190/14).

Al prezzo verranno conteggiate soltanto le spese accessorie, quali diritti di segreteria richiesti dal portale energetico per la registrazione dell’attestato.

L’Attestato di Prestazione Energetica viene redatto da professionisti abilitati ed è obbligatorio ad esempio in occasione di vendita, locazione, ristrutturazione importante, riqualificazione energetica o nuova costruzione.

La valutazione tiene in considerazione del consumo di energia necessario per il riscaldamento-raffrescamento-produzione di acqua calda sanitaria-illuminazione, si considerano anche le caratteristiche dell’involucro dell’edificio quali isolamento termico e infissi.
Il certificato fornisce inoltre le raccomandazioni per migliorare l’efficienza energetica dell’edificio, suggerendo interventi che possono ridurre i consumi e di conseguenza le spese energetiche.

L’Attestato Energetico ha una validità massima pari a 10 anni a partire dal suo rilascio, e deve essere aggiornato ad ogni intervento di riqualificazione o ristrutturazione, che modifichi la classe energetica dell’edificio/unità immobiliare.

Dovrai fornirci i seguenti documenti:
• Dati della proprietà;
• Planimetria catastale;
• Caratteristiche edificio;
• Schede tecniche infissi (se di installazione recente);
• Dati catastali immobile (foglio, particella, subalterno);
• Schede tecniche degli impianti installati (caldaia, boiler, climatizzatori, fotovoltaico ecc.).

*Tutti gli impianti devono essere dotati di libretto di impianto.
**Per gli impianti di riscaldamento di potenza superiore a 10 kW e per gli impianti di raffrescamento di potenza superiore a 12 kW è necessario anche il rapporto di controllo efficienza energetica (RCEE) redatto dall’impresa manutentrice.