Archivi: Servizi

A partire da 100,00 € IVA ESPOSTA*
✓ Fine lavori
* Escluso l’aggiornamento catastale
* Il prezzo indicato è IVA ESPOSTA – Art. 1 C. 54-89 L. 190/14

Sì, il prezzo indicato è comprensivo di IVA.

Prezzo con IVA esposta significa che l’importo include già l’aliquota IVA
(Art. 1 C. 54-89 L. 190/14).

Quando occorre presentare la Fine Lavori?

Al prezzo non verranno conteggiate ulteriori spese accessorie.

Attraverso la Fine Lavori si dichiarano concluse le varie lavorazioni previste nel titolo abilitativo presentato al Comune.
Potrete quindi usufruire della relativa agevolazione prevista a seconda della tipologia di intervento eseguito.

Quali documenti occorrono?

Oltre alla semplice Comunicazione di Fine Lavori, potrebbero essere richiesti anche altri documenti, tra cui:
• Certificato di collaudo: che attesta la conformità delle opere al progetto e alle normative vigenti;
• Aggiornamento catastale: necessario per modificare la planimetria dell’immobile al catasto in caso di cambiamenti sostanziali;
• Certificato di agibilità: obbligatorio se l’intervento ha comportato una modifica della destinazione d’uso o delle condizioni di sicurezza, igiene e accessibilità.

Cosa accade dopo la presentazione?

Una volta presentata la Comunicazione di Fine Lavori, l’amministrazione comunale ha il compito di verificare che tutto sia stato eseguito nel rispetto delle norme urbanistiche ed edilizie. In alcuni casi, è previsto un sopralluogo, dopodiché si potrà richiedere il certificato di agibilità (se necessario) e l’eventuale aggiornamento catastale.

In che cosa incorro se non presento la comunicazione?

Se non viene presentata la Comunicazione di Fine Lavori, si potrebbe incorrere in sanzioni amministrative, oltre a bloccare eventuali richieste di agibilità o altre autorizzazioni future relative all’immobile.

Estratto di Mappa Catastale: Un Servizio Fondamentale per la Gestione del Tuo Immobile

L’Estratto di Mappa Catastale è un documento ufficiale che rappresenta graficamente la posizione e la suddivisione dei terreni e degli immobili presenti in un determinato Comune. Si tratta di uno strumento essenziale per chiunque abbia bisogno di verificare, aggiornare o certificare la situazione catastale di un immobile o di un terreno. Lo Studio Gianchecchi offre un servizio completo di richiesta dell’Estratto di Mappa Catastale, garantendo che ogni richiesta venga gestita in modo preciso e conforme alle normative vigenti.

Cos’è L’Estratto Di Mappa Catastale?

L’Estratto di Mappa Catastale è un documento che fornisce una rappresentazione grafica della posizione e dei confini di un immobile o di un terreno, come risultante dai registri catastali. Viene utilizzato per identificare e descrivere con precisione la localizzazione di una proprietà, ed è indispensabile in molte operazioni legate all’immobiliare, come compravendite, divisioni ereditarie, aggiornamenti catastali, e operazioni di ristrutturazione.

Questo estratto può essere richiesto in formato elettronico, attraverso il sistema SISTER (Sistema Territoriale) dell’Agenzia delle Entrate. Ogni estratto riporta informazioni fondamentali come il numero di particella, il foglio catastale, e altre informazioni relative alla categoria catastale dell’immobile o del terreno.

Quando E’ Necessario Richiedere Un Estratto Di Mappa Catastale?

Esistono diversi casi in cui potrebbe essere necessario ottenere un Estratto di Mappa Catastale:
• Successione e divisioni ereditarie: In caso di successione, l’Estratto di Mappa Catastale è necessario per individuare e documentare la proprietà dei terreni o degli immobili ereditati;

• Compravendita immobiliare: Quando si acquista o si vende un immobile, è fondamentale verificare che la Mappa Catastale corrisponda con la realtà fisica dell’immobile, evitando problemi legati a difformità catastali;

• Ristrutturazioni e ampliamenti: Prima di intraprendere interventi edilizi, è utile avere un Estratto di Mappa per capire esattamente la posizione e la dimensione delle proprietà, facilitando l’ottenimento dei permessi edilizi necessari;
• Controlli catastali e correzioni: Se ci sono incongruenze tra la Mappa Catastale e la situazione reale dell’immobile (per esempio, se una costruzione non è stata registrata correttamente), è necessario richiedere un estratto di mappa per fare le dovute correzioni.

Il Servizio Di Estratto Di Mappa Catastale Dello Studio Gianchecchi

Lo Studio Gianchecchi offre un servizio rapido ed efficiente di richiesta della Mappa Catastale, grazie alla nostra esperienza e competenza nel settore. Il nostro team di esperti è in grado di:
• Rilasciare Estratti di Mappa Catastale per terreni e immobili, con la garanzia che il documento sia aggiornato e conforme alla realtà territoriale;
• Assistenza in caso di correzioni o aggiornamenti catastali: Se la Mappa Catastale non corrisponde alla situazione reale, possiamo assistervi nel processo di correzione dei dati catastali;
• Fornire consulenza riguardo le informazioni contenute nell’Estratto di Mappa Catastale, aiutando i clienti a comprendere come questi dati possano influire sulle loro decisioni immobiliari;
• Verificare la congruenza tra la Mappa Catastale e la situazione fisica dell’immobile, per evitare difformità che possano compromettere operazioni di compravendita o altre pratiche amministrative.

Perché E’ Importante Richiedere Un Estratto Di Mappa Catastale?

Un Estratto di Mappa Catastale aggiornato è essenziale per garantire che la gestione della proprietà sia corretta e legale. Ecco alcuni dei principali vantaggi:
• Gestione efficiente del patrimonio immobiliare: Un Estratto di Mappa ben redatto permette una gestione più chiara e precisa del patrimonio immobiliare, facilitando operazioni come locazioni, divisioni ereditarie e altro;
• Rispettare le normative edilizie: Un Estratto di Mappa è spesso richiesto per il rilascio di permessi edilizi e per l’avvio di pratiche edilizie. Questo documento aiuta a verificare che gli interventi rispettino i confini e le normative locali;
• Prevenzione di problematiche legali: Avere un Estratto di Mappa Catastale preciso è fondamentale per evitare contestazioni legali riguardanti la proprietà, come in caso di confini incerti o di immobili non regolarmente registrati;
• Facilitare le operazioni di compravendita: Conoscere la situazione catastale è fondamentale per facilitare l’acquisto o la vendita di un immobile, evitando sorprese sgradevoli e garantendo che l’immobile sia venduto o acquistato senza problemi.

Conclusioni

Il servizio di Estratto di Mappa Catastale offerto dallo Studio Gianchecchi è uno strumento fondamentale per chiunque abbia bisogno di gestire in modo corretto e sicuro la propria proprietà o il proprio immobile. Con la nostra competenza e il nostro supporto, puoi essere sicuro di ottenere informazioni precise e affidabili che ti aiuteranno a prendere decisioni consapevoli.

Se hai bisogno di un estratto di mappa catastale contattaci per una consulenza professionale. Siamo qui per assisterti in ogni fase del processo.

Se hai altre domande o desideri maggiori informazioni, contattaci direttamente, saremo lieti di fornirti l'assistenza necessaria!

VANTAGGI DEL SERVIZIO

A partire da 15,00 € IVA ESPOSTA*
✓ Estratto di Mappa Catastale
* Il prezzo indicato è IVA ESPOSTA -Art. 1 C. 54-89 L. 190/14

Sì, il prezzo indicato è comprensivo di IVA.

Prezzo con IVA esposta significa che l’importo include già l’aliquota IVA
(Art. 1 C. 54-89 L. 190/14).

A che cosa serve l’estratto di mappa?

Al prezzo non saranno conteggiate spese accessorie.

Una Mappa Catastale è un documento ufficiale utilizzato per rappresentare graficamente le particelle di terreno e le proprietà immobiliari all’interno di un determinato territorio.
Serve a diversi scopi, tra cui:
• Accesso ad informazioni storiche su come è cambiato un territorio nel tempo;
• Risoluzione di controversie, in caso di conflitti riguardanti i confini delle proprietà o diritti di possesso;
• Identificazione delle proprietà attraverso la localizzazione delle particelle di terreno e edifici, fornendo informazioni sulla loro estensione e confini.

Dovrai fornirci i seguenti documenti:
• Dati della proprietà;
• Ubicazione immobile;
• Dati catastali dell’unità immobiliare (foglio, particella, subalterno).

Elaborato Planimetrico: Un Servizio Essenziale Per La Gestione Del Tuo Immobile

Un Elaborato Planimetrico è un documento tecnico fondamentale che rappresenta graficamente la suddivisione di un fabbricato, inclusi gli spazi comuni. Si tratta di una rappresentazione dettagliata e precisa che fornisce informazioni indispensabili per la pianificazione, la gestione e la modifica degli immobili. Lo Studio Gianchecchi offre un servizio completo di Elaborato Planimetrico, garantendo precisione, professionalità e tempestività in ogni fase del processo.

Cos’è Un Elaborato Planimetrico?

Un Elaborato Planimetrico è un disegno tecnico che rappresenta la disposizione di un’area, che può riguardare un edificio, un appartamento o una porzione di terreno. Il piano deve essere redatto con la massima precisione, in modo da fornire un quadro chiaro e comprensibile della suddivisione degli spazi e dei confini.

In genere, l’Elaborato Planimetrico include:
• Le aree di proprietà e i confini;
• Le dimensioni precise di ogni ambiente o area;
• La rappresentazione degli spazi interni ed esterni dell’edificio o del terreno.

Quando E’ Necessario Un Elaborato Planimetrico?

L’Elaborato Planimetrico è fondamentale in numerosi casi, tra cui aggiornamenti catastali e gestione di parti comuni di un fabbricato.

Il Servizio Di Elaborato Planimetrico Dello Studio Gianchecchi

Lo Studio Gianchecchi offre un servizio rapido ed efficiente di richiesta dell’Elaborato Planimetrico, grazie al nostro team di esperti.

Vantaggi Dell’Elaborato Planimetrico

Nell’Elaborato sono indicati:
• Il perimetro del lotto;
• Le parti coperte e quelle scoperte relative a ogni piano;
• Gli accessi ed il perimetro delle singole unità immobiliari;
• I subalterni relativi ad ogni singola unità immobiliare che compone l’intero lotto;
• Almeno tre confini attraverso inserimento di numero di particella o la denominazione di strade o acque (fiume, lago, ecc.).

Conclusioni

Lo Studio Gianchecchi è il partner ideale per chi ha bisogno di un Elaborato Planimetrico preciso e dettagliato, sia per la gestione di una proprietà esistente che per progetti di ristrutturazione, ampliamento o vendita. Grazie alla nostra esperienza, possiamo aiutarti a ottenere tutte le informazioni necessarie per una gestione sicura e conforme alle normative della tua proprietà.

Contattaci oggi stesso per una consulenza professionale: ti guideremo in ogni fase del processo, garantendo un servizio di alta qualità.

Se hai altre domande o desideri maggiori informazioni, contattaci direttamente, saremo lieti di fornirti l'assistenza necessaria!

VANTAGGI DEL SERVIZIO

A partire da 15,00 € IVA ESPOSTA*
✓ Elaborato Planimetrico
* Il prezzo indicato è IVA ESPOSTA -Art. 1 C. 54-89 L. 190/14

Sì, il prezzo indicato è comprensivo di IVA.

Prezzo con IVA esposta significa che l’importo include già l’aliquota IVA
(Art. 1 C. 54-89 L. 190/14).

Quando è necessario l’elaborato planimetrico?

Al prezzo non saranno conteggiate spese accessorie.

L’Elaborato Planimetrico fornisce informazioni riguardanti le delimitazioni dei vari appartamenti (se trattasi di condominio), eventuali corti esclusive/a comune, ingressi, centrali termiche; queste indicazioni risulteranno molto chiare attraverso l’inserimento di un numero (subalterno). In merito alle pratiche catastali serve per la registrazione delle proprietà e l’aggiornamento dei registri catastali.

Dovrai fornirci i seguenti documenti:
• Ubicazione immobile;
• Dati catastali dell’unità immobiliare (foglio, particella, subalterno).

Planimetria Catastale: Cosa Devi Sapere

La Planimetria Catastale è uno degli strumenti più utilizzati in ambito immobiliare e edilizio. Si tratta di una rappresentazione grafica di un immobile o di una particella catastale che viene redatta e conservata presso l’Agenzia delle Entrate. Questo documento fornisce informazioni fondamentali riguardo alla distribuzione fisica di un’unità immobiliare, comprese le dimensioni, la disposizione e la suddivisione degli spazi. Nel contesto del servizio di Planimetria Catastale, il geometra si occupa di fornire la Planimetria aggiornata, con tutte le informazioni necessarie a garantire la conformità urbanistica e catastale.

Perché E’ Importante La Planimetria Catastale?

La Planimetria Catastale è un documento essenziale per diversi motivi:
• Conformità urbanistica: Serve per accertare che l’immobile rispetti le normative urbanistiche e le autorizzazioni edilizie;
• Verifica delle dimensioni: Aiuta a verificare se le dimensioni reali dell’immobile corrispondono a quelle registrate in Catasto;
• Transazioni immobiliari: È indispensabile in caso di compravendita, successione o donazione di immobili, in quanto ne certifica la situazione catastale;
• Ristrutturazioni: Nel caso di lavori di ristrutturazione o ampliamento, la Planimetria Catastale è fondamentale per verificare eventuali discrepanze tra lo stato di fatto e quello dichiarato.

Come Ottieni Una Planimetria Catastale?

Il servizio di Planimetria Catastale è facilmente accessibile grazie alla possibilità di richiederlo online o presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate. Un geometra esperto può aiutarti a ottenere la Planimetria ufficiale, garantendo che tutte le informazioni siano corrette e aggiornate.

Servizio Di Planimetria Catastale: A Cosa Serve Nella Pratica

Il servizio di Planimetria Catastale è cruciale per molteplici aspetti legali, fiscali e pratici:
• Accertamenti tributari: La Planimetria Catastale può essere richiesta per verificare la corretta dichiarazione dell’immobile ai fini del calcolo delle imposte;
• Gestione patrimoniale: Utile in ambito di gestione patrimoniale per evitare errori e problemi di doppia intestazione o confini non correttamente registrati;
• Certificazione di proprietà: Una Planimetria Catastale permette di definire con esattezza la proprietà dell’immobile, identificando la sua esatta posizione, confinante e dimensione.

Conclusioni

Il servizio di Planimetria Catastale è uno strumento indispensabile per qualsiasi intervento relativo agli immobili. Grazie alla competenza di un geometra e alla possibilità di accesso diretto al Catasto, è possibile avere una visione chiara e dettagliata della situazione catastale, evitando problematiche legali e fiscali.

Se hai altre domande o desideri maggiori informazioni, contattaci direttamente, saremo lieti di fornirti l'assistenza necessaria!

VANTAGGI DEL SERVIZIO

A partire da 15,00 € IVA ESPOSTA*
✓ Planimetria Catastale
* Il prezzo indicato è IVA ESPOSTA -Art. 1 C. 54-89 L. 190/14
✓ Possibilità di richiesta della planimetria storica (precedente all’ultima depositata in atti)
✓ Possibilità di calcolo grafico superficie del locale desunto dalla planimetria + 30,00 €

Sì, il prezzo indicato è comprensivo di IVA.

Prezzo con IVA esposta significa che l’importo include già l’aliquota IVA
(Art. 1 C. 54-89 L. 190/14).

Quando è necessario richiedere la Planimetria Catastale?

Al prezzo non saranno conteggiate spese accessorie.

Occorre richiedere la Planimetria Catastale per verificare eventuali difformità presenti, tra la Planimetria depositata in Catasto e quello che è lo stato di fatto risultante dal rilievo metrico.

Quando viene richiesta la Planimetria Catastale?

La Planimetria Catastale è documento obbligatorio in occasione di diverse situazioni:
• Ristrutturazioni;
• Mutui e finanziamenti;
• Compravendite immobiliari;
• Successioni e divisioni patrimoniali.

Cosa occorre fare nel caso in cui riscontro delle difformità tra la planimetria catastale e lo stato di fatto risultante dal rilievo metrico?

Nel caso di disallineamento dei soli dati presenti nelle banche dati catastali, può essere fatta una richiesta senza necessità di aggiornamento della Planimetria stessa.
Nel caso di non corrispondenza fra lo stato di fatto e la documentazione catastale, occorre analizzare il caso specifico ed aggiornare la Planimetria in atti, previa visione della documentazione progettuale depositata in Comune.

Per richiederla dovrai fornirci i seguenti documenti:
• Ubicazione immobile;
• Dati catastali dell’unità immobiliare (foglio, particella, subalterno);
• Documento d’identità dell’intestatario o del legale rappresentante;
• Dati della proprietà (nel caso di azienda occorrono i dati del legale rappresentante).

Voltura Catastale: Cos'è e Come Funziona

La Voltura Catastale è una procedura fondamentale quando si verificano cambiamenti nella titolarità di un immobile. Che si tratti di una compravendita, di una successione, di una donazione o di un altro atto che comporti il trasferimento della proprietà. La Voltura permette di aggiornare i registri catastali per riflettere il nuovo proprietario. Lo Studio Gianchecchi offre un servizio professionale di Voltura Catastale, garantendo che il trasferimento della proprietà avvenga senza intoppi e nel rispetto delle normative vigenti.

Cos’è La Voltura Catastale?

La Voltura Catastale è l’atto mediante il quale vengono aggiornati i dati catastali di un immobile, a seguito di un atto che determina il cambiamento del titolare del diritto (come ad esempio una compravendita, una successione, o una donazione). Questo procedimento è essenziale per evitare discrepanze tra la realtà giuridica e i registri catastali, e consente al nuovo proprietario di esercitare pienamente i diritti sul bene, come l’eventuale pagamento dell’IMU o la possibilità di fare modifiche all’immobile.

Quando E’ Necessaria La Voltura Catastale?

La Voltura Catastale è obbligatoria in diverse situazioni, tra le quali:
• Compravendita di un immobile: quando un immobile viene acquistato, il nuovo proprietario deve fare richiesta di voltura per aggiornare i dati catastali;
• Donazioni: quando viene effettuata una donazione di un immobile, è necessario procedere alla voltura per aggiornare i dati catastali in favore del donatario;
• Successione: in seguito alla morte di un proprietario, gli eredi devono effettuare la voltura per trasferire la proprietà degli immobili deceduti al nuovo proprietario.

La richiesta di Voltura deve essere presentata all’Agenzia delle Entrate – Territorio entro 30 giorni dall’atto che ha determinato il cambiamento di proprietà o di rendita.

Perché E’ Importante La Voltura?

Aggiornare i registri catastali è essenziale non solo per la corretta gestione fiscale dell’immobile, ma anche per evitare problematiche future relative alla proprietà, come difficoltà nella vendita dell’immobile o contenziosi su chi sia il legittimo proprietario. Inoltre, la Voltura Catastale assicura che gli adempimenti fiscali siano correttamente imputati al nuovo proprietario.

Lo Studio Gianchecchi è in grado di assistere i clienti in tutte le fasi della Voltura, fornendo supporto professionale per gestire l’intero processo e risolvere eventuali problematiche burocratiche.

Come Funziona Il Servizio Di Voltura Dello Studio Gianchecchi?

Il nostro servizio di Voltura Catastale si articola nelle seguenti fasi:
• Assistenza post-voltura: dopo l’avvenuta voltura, offriamo assistenza nel caso in cui siano necessari chiarimenti o ulteriori aggiornamenti;

• Raccolta della documentazione: verifichiamo la documentazione relativa all’immobile e all’atto di trasferimento (compravendita, successione, donazione);

• Compilazione della richiesta di voltura: prepariamo e compiliamo la domanda di voltura catastale, assicurandoci che tutti i dati siano correttamente inseriti;

• Invio all’Agenzia delle Entrate: provvediamo all’invio della richiesta di Voltura all’Agenzia delle Entrate – Ufficio del Catasto, che provvederà ad aggiornare i registri.

Il nostro obiettivo è semplificare il processo per i nostri clienti, evitando errori e ritardi che potrebbero comportare sanzioni o difficoltà legali.

Conclusioni

La Voltura Catastale è un adempimento fondamentale che garantisce l’aggiornamento della proprietà di un immobile nei registri ufficiali. Affidarsi allo Studio Gianchecchi significa ottenere un servizio professionale e sicuro, che ti guiderà in ogni fase della procedura, assicurando che il trasferimento di proprietà avvenga correttamente e senza intoppi burocratici.

Contattaci per una consulenza personalizzata e per scoprire come possiamo aiutarti a gestire la Voltura Catastale in modo semplice e veloce.

Se hai altre domande o desideri maggiori informazioni, contattaci direttamente, saremo lieti di fornirti l'assistenza necessaria!

VANTAGGI DEL SERVIZIO

A partire da 200,00 € IVA ESPOSTA*
✓ Voltura Catastale
* Il prezzo indicato è IVA ESPOSTA -Art. 1 C. 54-89 L. 190/14
* Escluse spese di presentazione catastali 55,00 € tributi + 16,00 € marca da bollo (ogni 4 facciate).

Sì, il prezzo indicato è comprensivo di IVA.

Prezzo con IVA esposta significa che l’importo include già l’aliquota IVA
(Art. 1 C. 54-89 L. 190/14).

Quando non occorre presentare la documentazione?

Al prezzo verranno conteggiate soltanto le spese accessorie, quali diritti catastali.

La presentazione della documentazione è richiesta ad esempio dopo il passaggio di proprietà, a seguito di una successione, cancellazione di un usufrutto e altro ancora.

Quali documenti sono necessari?

Dovrai fornirci i seguenti documenti:
• Atto di vendita, successione o donazione;
• Dati avente diritto e documento d’identità;
• Dati catastali degli immobili/terreni per la quale viene richiesta la voltura (foglio, particella, subalterno).

Rilievi Topografici: Cosa Sono E Perché Sono Fondamentali

I Rilievi Topografici sono operazioni precise e fondamentali per acquisire informazioni dettagliate su un’area o un immobile, come la sua conformazione geografica, le distanze, le altezze e le caratteristiche del terreno. Questi dati sono essenziali in numerosi ambiti, dalla progettazione edilizia alla gestione del territorio, passando per la pianificazione urbanistica e la realizzazione di opere infrastrutturali. Lo Studio Gianchecchi offre un servizio completo di Rilievi Topografici, utilizzando le tecnologie più avanzate per garantire precisione e affidabilità in ogni progetto.

Cos’è Un Rilievo Topografico?

Un Rilievo Topografico è un’operazione che permette di raccogliere informazioni dettagliate riguardo la posizione e le caratteristiche di un’area o di un immobile. Il rilievo consiste nella misurazione delle distanze, delle altitudini e delle dimensioni di un terreno o di un edificio, al fine di rappresentare graficamente il sito su una mappa o un piano topografico.

Il rilievo può includere vari aspetti, tra cui:
• Misurazione delle altezze: determinazione delle quote altimetriche rispetto al livello del mare;
• Rilevamento delle distanze: misurazione delle distanze tra punti significativi, come confini, edifici, o altri elementi topografici;
• Rilevamento di edifici e strutture: rilevamento delle dimensioni di edifici esistenti, muri, recinzioni, strade e altre infrastrutture;
• Individuazione di elementi naturali: rilevamento di fiumi, laghi, colline, alberi e altri elementi naturali che influenzano la progettazione.

Quando E’ Necessario Un Rilievo Topografico?

I Rilievi Topografici sono richiesti in una varietà di situazioni, tra cui:
• Verifica dei confini catastali: per evitare controversie sui confini di proprietà, un Rilievo Topografico aiuta a determinare con esattezza i limiti di un terreno;
• Acquisto di terreni: prima di acquistare un terreno, un Rilievo Topografico fornisce tutte le informazioni necessarie per comprendere la sua morfologia e le sue potenzialità;
• Opere di ingegneria civile: per lavori come la costruzione di strade, ponti, ferrovie e altre infrastrutture, un Rilievo Topografico è fondamentale per una corretta progettazione;
• Progettazione edilizia e urbanistica: prima di intraprendere la costruzione di un edificio o di un’infrastruttura, è fondamentale conoscere le caratteristiche del terreno. Un Rilievo Topografico fornisce dati precisi per una progettazione ottimale.

Perché E’ Importante Il Servizio Di Rilievi Topografici?

Il Rilievo Topografico è una fase cruciale per qualsiasi progetto di costruzione o pianificazione. Senza dati accurati sul terreno o sugli edifici esistenti, i progettisti non possono lavorare con certezza e precisione. Inoltre, errori o imprecisioni nei rilievi possono portare a errori di progettazione, difficoltà legali riguardanti i confini delle proprietà, e, nei casi più gravi, a problemi di sicurezza durante la costruzione.

Affidarsi allo Studio Gianchecchi garantisce che ogni rilievo sia effettuato con metodi moderni e strumenti avanzati, come GPS, laser scanner e stazioni totali, per ottenere dati precisi e affidabili.

Il Servizio di Rilievi Topografici Dello Studio Gianchecchi

Il nostro servizio di Rilievi Topografici si distingue per l’uso di tecnologie all’avanguardia e per l’esperienza consolidata nel settore. Offriamo un servizio completo, che include:
• Rilievi terreni e fabbricati: misurazione e mappatura di terreni agricoli, edifici residenziali, commerciali e industriali;
• Supporto per la definizione dei confini: determinazione esatta dei confini di proprietà per evitare dispute legali tra vicini;
• Redazione di elaborati grafici: realizzazione di mappe e planimetrie topografiche dettagliate per ogni tipo di progetto;
• Rilievi per il frazionamento catastale: misurazione accurata per suddividere un terreno in più lotti, secondo le normative catastali;
• Rilievi per la progettazione edilizia: raccolta dei dati necessari per la progettazione di nuovi edifici, ristrutturazioni o interventi su infrastrutture;
• Rilievi per il calcolo delle altezze e delle pendenze: fondamentale per progettare opere di drenaggio, costruzione di strade e altre strutture che richiedano una precisa gestione della quota altimetrica.

Conclusioni

Il Rilievo Topografico è una componente essenziale per la buona riuscita di ogni progetto edilizio, urbanistico o infrastrutturale. Affidarsi allo Studio Gianchecchi per i Rilievi Topografici significa lavorare con esperti che garantiscono precisione, competenza e utilizzo delle tecnologie più moderne. Se hai bisogno di un Rilievo Topografico per il tuo progetto, contattaci per una consulenza personalizzata.

Se hai altre domande o desideri maggiori informazioni, contattaci direttamente, saremo lieti di fornirti l'assistenza necessaria!

VANTAGGI DEL SERVIZIO

A partire da 500,00 € (rilievo con punti fiduciali) IVA ESPOSTA*
A partire da 300,00 € (senza necessità di rilievo) IVA ESPOSTA*
✓ Aggiornamento mappa catastale
* Il prezzo indicato è IVA ESPOSTA -Art. 1 C. 54-89 L. 190/14
* Esclusi i diritti catastali a partire da 65,00 € e 44,00 € richiesta estratto per aggiornamento mappa
* Esclusi i diritti di segreteria da versare al Comune per eventuale richiesta di attestazione di deposito del Tipo Mappale/Tipo di Frazionamento (rilievo con punti fiduciali)

Sì, il prezzo indicato è comprensivo di IVA.

Prezzo con IVA esposta significa che l’importo include già l’aliquota IVA
(Art. 1 C. 54-89 L. 190/14).

Che cos’è un rilievo topografico?

Al prezzo verranno conteggiate soltanto le spese accessorie, quali diritti di segreteria richiesti dal Comune per eventuale richiesta di attestazione di deposito del Tipo Mappale/Tipo di Frazionamento e diritti catastali necessari per l’aggiornamento della mappa catastale.

Un Rilievo Topografico è una misurazione dettagliata del terreno o di un’area specifica, effettuata con strumenti avanzati (come GPS, stazioni totali, laser scanner) per rappresentare in modo accurato il territorio, i confini o la superficie di un immobile.

Quando occorre aggiornare la mappa catastale?

L’aggiornamento della mappa catastale è richiesto ad esempio in caso di ampliamenti, nuovi accatastamenti, demolizioni e frazionamenti.

Quanto tempo richiede un rilievo topografico?

Il tempo necessario dipende dalla complessità e dall’estensione dell’area da rilevare, un piccolo appezzamento può richiedere poche ore, mentre rilievi di aree più grandi o complesse possono richiedere più giorni.

Quali strumenti utilizzate per i rilievi topografici?

Utilizziamo strumentazione avanzata come stazioni totali, GPS differenziali, droni per rilievi fotogrammetrici e laser scanner 3D per garantire la massima precisione nei rilievi.

Visura Ipotecaria: Cosa Devi Sapere

La Visura Ipotecaria è un documento ufficiale che fornisce informazioni dettagliate su eventuali ipoteche e gravami presenti su un immobile. Si tratta di uno strumento fondamentale per chi desidera conoscere lo stato giuridico di un bene immobile, in particolare per evitare sorprese in caso di acquisto immobiliare. Grazie al servizio di Visura Ipotecaria, è possibile accertare l’esistenza di diritti reali di garanzia che potrebbero pregiudicare la libertà dell’immobile.

Cos’è La Visura Ipotecaria E Perché E’ Importante?

La Visura Ipotecaria è un documento che viene rilasciato dall’Agenzia delle Entrate, contenente informazioni sugli eventuali pignoramenti, ipoteche legali o privilegiate iscritte su un determinato immobile. Essa permette di ottenere una fotografia precisa e aggiornata della situazione giuridica e patrimoniale dell’immobile, utile in molte circostanze.

Ecco i principali motivi per cui la Visura Ipotecaria è cruciale:
• Verifica della situazione debitoria: La Visura Ipotecaria può rivelare se l’immobile è soggetto a pignoramenti o altre azioni legali che potrebbero influire sul suo valore o sulla sua proprietà;
• Affidabilità nelle transazioni: Garantire che l’immobile sia libero da vincoli giuridici è essenziale per evitare problemi legali in futuro, soprattutto se si sta cercando di vendere o fare un investimento;
• Controllo prima dell’acquisto: Se stai acquistando una casa o un immobile commerciale, la Visura Ipotecaria ti aiuterà a verificare che l’immobile sia libero da ipoteche o gravami che potrebbero compromettere la transazione.

Come Funziona La Visura Ipotecaria?

La Visura Ipotecaria è un’operazione semplice e rapida che può essere richiesta tramite il portale telematico dell’Agenzia delle Entrate. Il geometra può aiutarti a richiedere la Visura Ipotecaria, interpretarla correttamente e darti tutte le informazioni necessarie per prendere decisioni informate.

Il documento ottenuto fornisce:
• Il riassunto di tutte le iscrizioni e annotazioni riguardanti l’immobile;
• La data di iscrizione e le specifiche dell’atto che ha dato origine ad eventuali ipoteche;

• Dettagli sugli eventuali creditori e sull’importo delle ipoteche o delle altre garanzie iscritte.

Quando È Necessaria Una Visura Ipotecaria?

Una Visura Ipotecaria è fondamentale in diverse situazioni, tra cui:
• Vendita di un immobile: Per vendere un immobile, è consigliabile effettuare una Visura per assicurarsi che non ci siano problematiche relative a gravami;

• Acquisto di un immobile: Prima di firmare un contratto, è necessario verificare che l’immobile non sia gravato da ipoteche non dichiarate o da pignoramenti pendenti;
• Successione e divisione patrimoniale: Durante la divisione di un patrimonio ereditario o nella gestione di una successione, è fondamentale conoscere lo stato giuridico di ogni immobile;
• Ristrutturazioni o finanziamenti: Nel caso di lavori di ristrutturazione o di richiesta di finanziamenti, può essere utile ottenere una Visura per garantire che l’immobile sia libero da ipoteche.

Vantaggi Del Servizio Di Visura Ipotecaria

Il servizio di Visura Ipotecaria offerto dallo Studio Gianchecchi offre numerosi vantaggi, tra cui:

• Sicurezza giuridica: Accertarsi che un immobile sia libero da gravami ti protegge da rischi legali;
• Tempestività: Il nostro servizio è veloce e accurato, permettendoti di ricevere il documento in tempi brevi;
• Affidabilità: L’accesso ai dati ufficiali e aggiornati garantisce informazioni precise e corrette, evitando spiacevoli sorprese;
• Supporto professionale: Grazie alla nostra esperienza, ti assistiamo nella lettura e nell’interpretazione della Visura Ipotecaria, offrendoti un servizio completo e personalizzato.

Conclusioni

La Visura Ipotecaria è uno strumento fondamentale per chiunque desideri acquistare, vendere o gestire un immobile, fornendo informazioni essenziali per evitare rischi legali e finanziari. Affidarsi a un geometra esperto per ottenere una Visura Ipotecaria può fare la differenza tra un buon affare e una transazione rischiosa. Contatta oggi lo Studio Gianchecchi per un’assistenza professionale e un servizio rapido ed efficiente.

Se hai altre domande o desideri maggiori informazioni, contattaci direttamente, saremo lieti di fornirti l'assistenza necessaria!

VANTAGGI DEL SERVIZIO

A partire da 30,00 € IVA ESPOSTA*
✓ Visura Ipotecaria
* Il prezzo indicato è IVA ESPOSTA -Art. 1 C. 54-89 L. 190/14

Sì, il prezzo indicato è comprensivo di IVA.

Prezzo con IVA esposta significa che l’importo include già l’aliquota IVA
(Art. 1 C. 54-89 L. 190/14).

Quali informazioni fornisce la visura ipotecaria?

Al prezzo non saranno conteggiate spese accessorie.

La Visura Ipotecaria è un documento che fornisce informazioni relative a un immobile, tra cui:
• Aiuta a confermare chi è il legittimo proprietario dell’immobile e se ci sono diritti di terzi associati alla proprietà;
• E’ spesso richiesta durante la compravendita di immobili, poiché fornisce garanzie al compratore sul fatto che l’immobile sia libero da vincoli;
• Gli istituti di credito richiedono una Visura Ipotecaria per valutare il rischio associato a un prestito, in particolare se il prestito è garantito da un’ipoteca sull’immobile;
• Consente di controllare se l’immobile è gravato da ipoteche, pignoramenti o altri diritti reali, questo è fondamentale per chi intende acquistare un bene immobile, poiché eventuali gravami possono influenzare la decisione di acquisto.

Dovrai fornirci i seguenti documenti:
• Ubicazione dell’immobile;
• Dati catastali dell’unità immobiliare (foglio, particella, subalterno);
• Documento d’identità dell’intestatario o del legale rappresentante;
• Dati della proprietà (nel caso di azienda occorrono i dati del legale rappresentante).

Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA): Un Servizio Essenziale per Avviare la Tua Attività

La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) è un procedimento amministrativo che consente di avviare immediatamente un’attività commerciale o un intervento edilizio, senza attendere il rilascio di una specifica autorizzazione da parte delle autorità competenti. Questo strumento, introdotto per semplificare le pratiche burocratiche e accelerare i tempi di avvio, è ormai fondamentale per moltissime attività imprenditoriali. Lo Studio Gianchecchi offre un servizio completo di consulenza e assistenza per la corretta gestione della SCIA, garantendo che il processo venga seguito nel rispetto di tutte le normative locali e nazionali.

Cos’è la Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA)?

La SCIA è una dichiarazione che un imprenditore, un professionista o un cittadino presenta al Comune o ad altri enti competenti per comunicare l’inizio di un’attività, senza dover attendere un’autorizzazione esplicita. È uno strumento che semplifica e velocizza l’avvio delle attività, rendendo possibile l’inizio dei lavori o delle attività commerciali non appena la segnalazione è presentata, pur rimanendo sotto il controllo delle autorità locali.

In pratica, con la SCIA il cittadino assume la responsabilità di dichiarare che l’attività che sta per intraprendere è conforme alle normative urbanistiche, edilizie, sanitarie e di sicurezza. Se, dopo la presentazione della SCIA, le autorità competenti riscontrano che l’attività non è conforme alle leggi, possono intervenire per bloccarla o sanzionarla.

Quando è Obbligatoria la SCIA?

La Segnalazione Certificata di Inizio Attività è obbligatoria per molte tipologie di attività, tra cui:

• Attività produttive: avvio o ampliamento di attività industriali, artigianali e di produzione che non richiedono autorizzazioni più complesse;

• Attività commerciali: apertura di esercizi come negozi, ristoranti, bar, attività artigianali, ecc. La SCIA è necessaria per avviare la maggior parte delle attività commerciali;

• Interventi edilizi: modifiche strutturali a un immobile, ristrutturazioni che non richiedono un Permesso di Costruire, o lavori che rientrano in attività di manutenzione straordinaria;

• Installazione di impianti: l’installazione di nuovi impianti tecnologici, come impianti fotovoltaici, termici, o impianti di condizionamento, può richiedere la SCIA, a meno che non siano previsti permessi specifici.

Tuttavia, esistono alcune eccezioni: non tutte le attività possono avviarsi tramite SCIA. In alcuni casi è ancora necessario ottenere una autorizzazione preventiva (come nel caso di attività altamente impattanti dal punto di vista ambientale o sanitario) o una licenza specifica.

Perché è Importante la SCIA?

La SCIA rappresenta un enorme vantaggio sia per gli imprenditori che per le amministrazioni pubbliche:
• Velocità nell’avvio dell’attività: la presentazione della SCIA consente di avviare immediatamente l’attività o i lavori, senza attendere l’approvazione formale delle autorità competenti;
• Controllo delle autorità: pur semplificando il processo, la SCIA mantiene il controllo pubblico, poiché l’attività può essere sottoposta a verifica e può essere sospesa o modificata se non conforme alle normative;
• Responsabilità del dichiarante: l’imprenditore o il cittadino che presenta la SCIA assume la responsabilità di dichiarare la conformità del proprio progetto alla normativa vigente, aumentando l’efficienza del sistema;

• Semplificazione burocratica: la SCIA ha l’obiettivo di semplificare il processo amministrativo, riducendo i tempi di attesa rispetto ai procedimenti tradizionali che richiedono il rilascio di una licenza o di un permesso specifico.

Come Si Presenta la SCIA?

La presentazione della SCIA avviene generalmente tramite il portale telematico del Comune o dell’ente competente, con la seguente procedura:
• Verifica da parte dell’amministrazione: dopo la presentazione, l’amministrazione ha un periodo di tempo, di solito 60 giorni, per verificare la correttezza della dichiarazione e decidere se intervenire o meno;
• Compilazione della SCIA: la SCIA va redatta e firmata dal titolare dell’attività o dal tecnico incaricato, attestando che tutte le normative di settore sono rispettate;

• Preparazione della documentazione: prima di inviare la SCIA, è necessario preparare tutta la documentazione richiesta, che può includere piani tecnici, certificazioni di conformità, valutazioni sanitarie o ambientali, a seconda della tipologia di attività;

• Invio al Comune o all’ente competente: una volta compilata, la SCIA deve essere inviata all’amministrazione locale (solitamente tramite il portale online). A seguito dell’invio, l’attività può iniziare immediatamente, salvo eventuali ispezioni o controlli successivi da parte delle autorità competenti.

Il Servizio SCIA dello Studio Gianchecchi

Lo Studio Gianchecchi offre un servizio professionale e completo per la gestione della Segnalazione Certificata di Inizio Attività. I nostri esperti ti guideranno in ogni fase del processo, garantendo che la tua attività o i tuoi lavori siano conformi alle normative e che la SCIA venga correttamente presentata.

I principali vantaggi di affidarsi al nostro studio includono:
• Semplificazione burocratica: grazie alla nostra esperienza, velocizziamo il processo, riducendo al minimo i tempi di attesa;

• Consulenza specializzata: ti aiutiamo a comprendere la normativa specifica che riguarda la tua attività, evitando errori o omissioni;
• Gestione della documentazione: ci occupiamo di raccogliere e preparare tutta la documentazione necessaria per presentare la SCIA correttamente e senza intoppi.

Assistenza post-presentazione: ti supportiamo in caso di verifiche o controlli da parte delle autorità competenti, intervenendo prontamente per risolvere eventuali problematiche.

Perché Scegliere lo Studio Gianchecchi?

Esperienza e competenza: con anni di esperienza nel settore delle pratiche amministrative e urbanistiche, siamo in grado di gestire qualsiasi tipo di SCIA, sia per attività commerciali che per interventi edilizi.

Servizio su misura: ogni cliente ha esigenze specifiche, e noi offriamo consulenze personalizzate per ogni tipo di attività o progetto.

Velocità e affidabilità: lavoriamo in modo efficiente per accelerare il processo burocratico e garantire il rispetto delle normative, senza sorprese.

Conclusioni

La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) è un passaggio fondamentale per avviare rapidamente un’attività commerciale o un intervento edilizio. Grazie al supporto dello Studio Gianchecchi, potrai affrontare con sicurezza e competenza tutte le fasi di presentazione e gestione della SCIA, evitando ritardi e garantendo il rispetto delle normative. Contattaci per una consulenza personalizzata e per avviare la tua attività nel modo più semplice e veloce possibile.

Se hai altre domande o desideri maggiori informazioni, contattaci direttamente, saremo lieti di fornirti l'assistenza necessaria!

VANTAGGI DEL SERVIZIO

A partire da 850,00 € IVA ESPOSTA*
✓ Sopralluogo
✓ Accesso agli atti
✓ Segnalazione di inizio attività
* Escluso l’aggiornamento catastale
* Escluso l’onere per la direzione lavori
* Esclusi i diritti di segreteria da versare al Comune
* Esclusi gli oneri di urbanizzazione da versare al Comune
* Il prezzo indicato è IVA ESPOSTA -Art. 1 C. 54-89 L. 190/14

Sì, il prezzo indicato è comprensivo di IVA.

Prezzo con IVA esposta significa che l’importo include già l’aliquota IVA
(Art. 1 C. 54-89 L. 190/14).

Che cosa sono gli oneri per la direzione lavori?

Al prezzo verranno conteggiate soltanto le spese accessorie, quali diritti di segreteria ed eventuali oneri di urbanizzazione richiesti dal Comune per la presentazione della pratica, oltre l’importo per la direzione lavori.

Gli oneri per la direzione lavori sono costi associati alla supervisione e al coordinamento delle attività di costruzione, garantendo che il progetto venga realizzato secondo le specifiche contrattuali.

Come vengono determinati gli oneri per la direzione lavori?

Gli oneri possono essere calcolati in base a percentuali sul costo totale dell’opera, su tariffe orarie o come importo forfettario, a seconda degli accordi contrattuali.

Quando occorre presentare la Segnalazione Certificata di Inizio Attività?

Attraverso la Segnalazione Certificata di Inizio Attività possono essere realizzati alcuni interventi tra cui:
• Interventi di ristrutturazione edilizia;
• Realizzazione di volumetrie aggiuntive;
• Interventi di manutenzione straordinaria che riguardano le parti strutturali dell’edificio o i prospetti;
• Installazione di manufatti per l’attività agricola amatoriale, ricovero animali ed esigenze venatorie;
• Interventi restauro e risanamento conservativo che comportano modifiche alle parti strutturali dell’edificio.

Quando non occorre presentare la Segnalazione Certificata di Inizio Attività?

Non occorre presentare la Segnalazione Certificata di Inizio Attività nel caso in cui i lavori edili previsti rientrano nella manutenzione ordinaria, alcuni esempi sono:
• Sostituzione degli infissi;
• Tinteggiatura delle pareti interne ed esterne;
• Sostituzione dei rivestimenti della cucina e del bagno;
• Installazione di alcuni tipi di climatizzatori se di potenza inferiore a 12 kW.

*Per tutte queste opere può essere comunque presentata una Comunicazione di Inizio Lavori “C.I.L.”.

Quando possono iniziare i lavori?

I lavori possono iniziare non appena depositata la relativa documentazione all’Amministrazione competente, quest’ultimo può però richiedere delle integrazioni entro 30 giorni dalla presentazione della pratica.

Cosa occorre fare se l’immobile oggetto di lavorazioni è vincolato?

Nel caso gli interventi debbano essere realizzati su un immobile vincolato, occorre analizzare il caso in esame e procedere con la relativa richiesta di autorizzazione all’Ente competente, prima della presentazione della pratica edilizia; esistono vari tipi di vincoli tra cui archeologico, monumentale, paesaggistico, idrogeologico, boschivo ecc.

Quale è la validità della Segnalazione Certificata di Inizio Attività?

La validità della Segnalazione Certificata di Inizio Attività è pari a 3 anni.

Posso effettuare modifiche al progetto presentato?

In caso di variazioni progettuali occorre presentare una pratica di variante.

Cosa occorre fare nel caso in cui ho iniziato i lavori senza presentare in Comune la Segnalazione Certificata di Inizio Attività e sono già conclusi?

Se i lavori risultano conclusi ma soddisfano i requisiti igienico-sanitari e sono conformi alla normativa urbanistica, possono essere comunque regolarizzati presentando una S.C.I.A. IN SANATORIA.
E’ richiesto da parte dell’Amministrazione Comunale il pagamento dei diritti di segreteria (da valutare in base al Comune di ubicazione dell’immobile) e la sanzione che varia da € 516,00 a € 5’164,00.

Dovrai fornirci i seguenti documenti:
• Planimetria e visura;
• Dati della proprietà e documenti d’identità.

Visura Catastale: Cos'è E Come Ottenerla Con Il Servizio Del Nostro Studio

Nel panorama delle pratiche burocratiche italiane, la Visura Catastale è uno degli strumenti più utili per ottenere informazioni relative a un immobile, come la sua ubicazione, la rendita catastale, la superficie e la categoria catastale. Questo documento è fondamentale in vari ambiti, tra cui l’acquisto e la vendita di proprietà, le pratiche fiscali e le transazioni immobiliari. Studio Gianchecchi offre un servizio rapido ed efficiente per l’ottenimento della Visura Catastale, semplificando il processo per i nostri clienti.

Cos’è Una Visura Catastale?

La Visura Catastale è un documento ufficiale che attesta e certifica la situazione di un immobile secondo i dati presenti nel Catasto italiano. Il Catasto è un registro pubblico che contiene informazioni dettagliate su tutte le proprietà immobiliari presenti sul territorio nazionale.

Perché Richiedere Una Visura Catastale?

La Visura Catastale può essere richiesta per vari motivi, tra cui:

• Pratiche fiscali: per la dichiarazione dei redditi o altre necessità legate a imposte catastali;
• Determinazione della rendita catastale: fondamentale per calcolare le imposte dovute sull’immobile;
• Verifica della proprietà: quando si ha bisogno di confermare i dettagli relativi a un immobile, come il nome del proprietario;

• Transazioni immobiliari: un passo importante in ogni compravendita per garantire che i dati relativi all’immobile siano corretti.

Come Ottenerla Con Il Servizio Di Studio Gianchecchi

Presso Studio Gianchecchi, offriamo un servizio completo di Visura Catastale, sia per persone fisiche che giuridiche. Grazie alla nostra esperienza e alla nostra rete di contatti, siamo in grado di reperire rapidamente le informazioni catastali per qualsiasi immobile, in tutto il territorio nazionale.

Come funziona la richiesta di Visura Catastale?

Per ottenere la Visura Catastale, è necessario fornire alcune informazioni di base come:

• Indirizzo completo di ubicazione dell’immobile;

• Foglio di mappa catastale, numero di particella e subalterno;
• Codice fiscale (nel caso di una visura per persona fisica o giuridica).

Una volta ricevuti i dettagli, procederemo con la richiesta al Catasto e ti forniremo il documento completo. Il servizio è veloce e ti consente di ottenere i risultati in tempi brevi, evitando code e complicazioni burocratiche.

Perché Affidarsi A Studio Gianchecchi?

Competenza e professionalità: il nostro team è esperto nel campo catastale e fiscale.

Trasparenza: forniamo una consulenza chiara su come leggere e interpretare la visura catastale.

Servizio rapido e senza stress: ci occupiamo di tutta la parte burocratica, rendendo il processo semplice per te.

Se desideri ottenere una Visura Catastale in modo semplice e veloce, Studio Gianchecchi è il partner ideale per te. Contattaci oggi per maggiori informazioni o per richiedere il tuo documento catastale.

Se hai altre domande o desideri maggiori informazioni, contattaci direttamente, saremo lieti di fornirti l'assistenza necessaria!

VANTAGGI DEL SERVIZIO

A partire da 15,00 € IVA ESPOSTA*
✓ Visura catastale
* Il prezzo indicato è IVA ESPOSTA -Art. 1 C. 54-89 L. 190/14

Sì, il prezzo indicato è comprensivo di IVA.

Prezzo con IVA esposta significa che l’importo include già l’aliquota IVA
(Art. 1 C. 54-89 L. 190/14).

Come può essere effettuata la ricerca?

Al prezzo non saranno conteggiate spese accessorie.

La ricerca può essere effettuata:
• Per soggetto (inserendo i dati anagrafici del soggetto interessato);
• Per immobile (inserendo i dati catastali o l’indirizzo dell’unità immobiliare).

A quale periodo di riferimento può essere evaso il documento?

Il documento può essere evaso secondo il seguente periodo di riferimento:
• Attuale (situazione corrente);
• Storico (elenco dettagliato della situazione pregresse nel corso degli anni ad oggi).

Dovrai fornirci i seguenti documenti:
• Dati della proprietà;
• Dati catastali dell’unità immobiliare (foglio, particella, subalterno).

Pratiche Catastali: Cos'a Sono E Come Ti Supportiamo

Le Pratiche Catastali sono un insieme di adempimenti burocratici necessari per la gestione e l’aggiornamento dei dati relativi agli immobili nei registri catastali. Ogni immobile è identificato attraverso una serie di informazioni ufficiali, come la rendita catastale, la categoria catastale, la superficie e i dati identificativi. Queste informazioni sono essenziali per la gestione fiscale degli immobili, ma anche per altre operazioni legali e amministrative, come compravendite, successioni o modifiche edilizie.

Lo Studio Gianchecchi offre un servizio completo di pratiche catastali, supportando i propri clienti in ogni fase della gestione catastale, garantendo la massima precisione e l’adempimento degli obblighi legali.

Cosa Sono Le Pratiche Catastali?

Le Pratiche Catastali sono tutte le operazioni che riguardano la registrazione, l’aggiornamento e la correzione dei dati catastali relativi a un immobile. Questi atti sono fondamentali per garantire che ogni immobile sia correttamente registrato presso il Catasto e che i dati siano in linea con la realtà. Le principali Pratiche Catastali includono:
• Accatastamento: inserimento di un nuovo immobile nel Catasto, come nel caso di nuove costruzioni o ristrutturazioni;
• Frazionamento catastale: pratica che consente di suddividere un immobile in più unità, sia nel caso di frazionamenti edilizi che catastali;
• Correzione dei dati catastali: quando ci sono errori nei dati catastali (ad esempio, differenze tra la superficie dichiarata e quella effettiva);
• Voltura catastale: processo attraverso cui vengono aggiornati i dati catastali a seguito di un atto di trasferimento di proprietà (compravendita, donazione, successione).

Quando Sono Necessarie Le Pratiche Catastali?

Le Pratiche Catastali devono essere effettuate in diverse circostanze, tra cui:
• Compravendite: Ogni volta che un immobile cambia proprietario, è necessario eseguire la voltura catastale per registrare il nuovo titolare;
• Successioni: Dopo il decesso di una persona, è necessario aggiornare i registri catastali per riflettere il trasferimento degli immobili agli eredi;
• Frazionamenti e accatastamenti: Quando un terreno o un immobile viene diviso o creato ex novo, è necessaria una pratica di frazionamento o accatastamento;
• Modifiche edilizie: In caso di ampliamenti, ristrutturazioni o cambiamenti nell’uso di un immobile, è necessario aggiornare il Catasto per riflettere le nuove caratteristiche.

Perché E’ Importante Affidarsi A Un Professionista?

Le Pratiche Catastali richiedono competenza e precisione. Errori o omissioni nella gestione catastale possono portare a problematiche legali e fiscali, come il pagamento errato delle imposte o difficoltà nel trasferimento della proprietà. Per questo motivo, è fondamentale affidarsi a professionisti qualificati, come lo Studio Gianchecchi, che ha una lunga esperienza nella gestione delle pratiche catastali e offre un supporto completo a 360°.

Lo Studio Gianchecchi è specializzato nel risolvere ogni tipo di problematica catastale, garantendo un servizio rapido ed efficiente, che permette ai nostri clienti di affrontare le pratiche senza preoccupazioni.

I Nostri Servizi Di Pratiche Catastali

Il nostro servizio di Pratiche Catastali include una serie di attività, tra cui:
• Voltura catastale: gestione del trasferimento della proprietà e aggiornamento dei registri catastali;
• Accatastamento e variazione: registrazione di nuove costruzioni o variazioni nelle caratteristiche dell’immobile;
• Correzione degli errori catastali: rettifica delle informazioni catastali errate, come la superficie o la categoria catastale;
• Consulenza catastale: supporto nella gestione di problematiche specifiche legate agli immobili e alla normativa catastale;
• Frazionamento catastale: assistenza per suddividere un immobile o un terreno in più unità, con aggiornamento dei dati catastali.

Conclusioni

Le Pratiche Catastali sono un aspetto essenziale della gestione del patrimonio immobiliare.
Ogni errore o dimenticanza può portare a complicazioni legali o fiscali. Affidarsi allo Studio Gianchecchi significa avere un professionista esperto e qualificato che si occupa di ogni aspetto della gestione catastale, garantendo precisione e rapidità.

Se hai bisogno di assistenza per le tue pratiche catastali, contattaci oggi stesso per una consulenza personalizzata.

Se hai altre domande o desideri maggiori informazioni, contattaci direttamente, saremo lieti di fornirti l'assistenza necessaria!

VANTAGGI DEL SERVIZIO

A partire da 250,00 € IVA ESPOSTA*
✓ Planimetria Catastale
* Il prezzo indicato è IVA ESPOSTA -Art. 1 C. 54-89 L. 190/14
* Esclusi i diritti catastali pari a 50,00 € (categorie ordinarie) e 100,00 € (categorie speciali)

Sì, il prezzo indicato è comprensivo di IVA.

Prezzo con IVA esposta significa che l’importo include già l’aliquota IVA
(Art. 1 C. 54-89 L. 190/14).