INFORMAZIONI
AGEVOLAZIONE FISCALE PER L’ACQUISTO DELLA PRIMA CASA UNDER 36.
Possono accedere alle agevolazioni i cittadini di età inferiore ai 36 anni al momento dell’acquisto, con un ISEE non superiore a 40.000 euro.
L’immobile deve essere destinato a prima casa e non deve superare un valore catastale stabilito dalla legge.
Le agevolazioni saranno così ripartite:
- Esenzione IVA: Se l’operazione è soggetta a Iva, spetta un credito d’imposta di ammontare pari al tributo corrisposto in relazione all’acquisto;
- Esenzione dall’imposta di registro, catastale e ipotecaria: non si applicano le imposte di registro, catastali e ipotecarie sull’acquisto della prima casa (escluse quelle di categoria catastale A/1, A/8 e A/9).
Le agevolazioni saranno applicate al momento dell’acquisto.
È importante presentare la documentazione attestante il proprio stato di giovane acquirente, come la carta d’identità e il certificato ISEE.
I pagamenti devono essere effettuati tramite bonifico bancario.
• Consulenza: Fornisce assistenza nella scelta dell’immobile e nella verifica dei requisiti per accedere alle agevolazioni;
• Progettazione: Può supportare nella progettazione di eventuali lavori di ristrutturazione o adeguamento dell’immobile;
• Pratiche burocratiche: Aiuta a gestire le pratiche necessarie per la registrazione dell’immobile e l’applicazione delle agevolazioni fiscali.
Le agevolazioni sono misure fiscali destinate ai giovani sotto i 36 anni per facilitare l’accesso all’acquisto della prima abitazione, offrendo vantaggi economici significativi.
Possono beneficiarne i cittadini con un’età inferiore ai 36 anni al momento dell’acquisto e con un ISEE non superiore a 40.000 euro.
I principali vantaggi includono:
• Esenzione dalle imposte catastali e ipotecarie;
• Possibilità di detrarre gli interessi passivi sui mutui;
• Riduzione dell’imposta di registro al 2% (invece del 9%) per l’acquisto di immobili ad uso abitativo.
L’immobile deve essere destinato alla prima casa e non deve superare determinati limiti di valore catastale stabiliti dalla legge.
Sì, è necessario presentare documenti come un documento d’identità, la certificazione ISEE e il contratto di acquisto.
Le agevolazioni si applicano direttamente all’atto notarile durante l’acquisto e non richiedono una domanda separata.
È importante completare l’acquisto entro i termini stabiliti dalla normativa, quindi è consigliabile informarsi sulle eventuali scadenze.
È consigliabile consultare un geometra, che può offrire supporto nella scelta dell’immobile e nella gestione della documentazione necessaria per le agevolazioni.
Se non si rispettano i requisiti, si rischia di non poter usufruire delle agevolazioni e si dover pagare le imposte ordinarie